Escritório - Estúdio para Venda

NERVIANO - vendiamo UFFICIO di 63 mq in posizione ESTREMAMENTE TRANQUILLA, circondata dall'ampio giardino condominiale e con vista a perdita d'occhio sui campi circostanti.
L'immobile è composto da. un ingresso che porta al locale principale dotato di ampio ripostiglio che ha la possibilità di essere spazio cottura o secondo bagno, un disimpegno che porta al secondo locale e al bagno, entrambi uscenti su ampia balconata d'angolo affacciata sul verde. La dotazione è completata da un vano cantina al piano seminterrato.
L'immobile oggi uso ufficio (categoria catastale A/10), in origine era un appartamento; pertanto può essere agevolmente riportato USO RESIDENZA, anche prima del rogito a cura della proprietà, per permettere all'acquirente di usufruire delle agevolazione fiscali (se previste) per l'acquisto di PRIMA CASA, e di poter accedere ad un finanziamento agevolato conseguente.
Termoautonomo, con spese condominiali molto basse (nessun costo per l'ascensore), pari a 740€/anno.
La posizione, già evidenziata, e l'esposizione SUD-OVEST rendono questa unità MOLTO LUMINOSA, e quindi adatta ad un uso PROFESSIONALE ma anche per un utilizzo ABITATIVO
Per ulteriori informazioni, e per organizzare una visita all'immobile, contattare direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per spiegare dettagliatamente la possibilità del cambio d'uso sopra menzionata e per illustrarvi questa opportunità ESTREMAMENTE INTERESSANTE.