Pub para Venda

Nella affascinante cornice di via Washington, in uno stabile dei primi anni del ‘900, le cui parti comuni sono state oggetto di recente ristrutturazione, si propone in vendita un appartamento di circa 120 mq, parzialmente arredato, posto al terzo piano con ascensore.
L’appartamento è stato oggetto di una completa e radicale ristrutturazione (conclusa ad Aprile 2024), che ha riguardato sia un importante intervento strutturale di rinforzo dei solai a plafone e a pavimento per aumentarne la portanza, ridurne i movimenti di flessione e ripristinare con elementi compensativi le parti ammalorate, che un intervento architettonico, con una ridistribuzione totale degli spazi interni, volta a massimizzarne il comfort e la funzionalità.
Grazie al doppio affaccio, su via Washington e sul cortile interno, e agli infissi di ultima generazione, l’appartamento è luminosissimo, molto silenzioso e di grande charme.
La pianta è razionale e gli spazi sono ben distribuiti.
Dall’ingresso si accede ad una cucina abitabile con porta scorrevole a tutta altezza, capace di separare l’ambiente ma al contempo integrarlo alla zona giorno in piena armonia e continuità.
Sull’ingresso si affaccia l’ampia zona living, luminosissima, grazie all’affaccio sull’unica porzione di via Washington aperta allo sguardo.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, e da un secondo ampio finestrato, che include un angolo lavanderia disegnato su misura.
Dal corridoio si accede infine ad un comodissimo locale di servizio/sgabuzzino, con ampissima capacità di contenimento.
L’appartamento dotato di sistema di condizionamento a pompa di calore (tutte le stanze sono dotate di split).
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Tutti i materiali e le finiture utilizzate sono di altissimo pregio e qualità premium:
• La cucina, studiata su misura, è completa di tutti gli elettrodomestici.
Brand: Veneta Cucine /Samsung
• I pavimenti (esclusi bagni e cucina) sono in legno di rovere massello 14mm, con posa a spina di pesce italiana e finitura a bisello.
Brand: Silpa legno
• I corpi illuminanti sono stati scelti per valorizzare al meglio ogni ambiente e offrire al tempo stesso vivibilità e ricerca estetica.
Brand: Artemide, Flos, Lodes, Lumen Centre, Linea Light.
• Tutte le armadiature sono su misura, per ottimizzare al massimo gli spazi e valorizzare il design.
Brand: Caccaro.
• La porta di ingresso è blindata e dotata di un sistema domotico integrato che permette l’apertura mediante tessere User, Smartphone o tastierino numerico, nonché la gestione degli accessi attraverso app proprietaria.
Brand: Gasperotti
• Le porte interne di camere e bagni sono in legno 41 mm, sia scorrevoli che a battente, per rendere funzionale ogni spazio.
La porta scorrevole della cucina ha un profilo in alluminio e vetri decorati con rete metallica color bronzo.
Brand: Lualdi
• I serramenti sono in legno e alluminio, con finitura interna in legno di abete, completi di zanzariera ad incasso in tutte le stanze e tapparelle motorizzate nel locale cucina.
Brand: Internorm
• Brand Condizionatore: Kaysun