Apartamento T2 viale Italia 10/1, Guidizzolo

Caffarra Mediazioni, con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, è orgogliosa di presentare questa opportunità di investimento: un appartamento bilocale situato in una posizione strategica, adiacente al centro storico e immerso nella tranquillità dell'area agricola circostante.

Questo appartamento, posto al primo piano, rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un investimento redditizio e sicuro. Attualmente arredato e locato, l'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, garantendo immediata rendita e minimo sforzo gestionale.

L'unità abitativa, costruita tra il 2005 e il 2006, si mantiene in discreto stato manutentivo. Gli impianti sono pienamente funzionanti e i serramenti dotati di vetrocamera assicurano un'ottima isolazione termica e acustica. Il riscaldamento autonomo offre ulteriore comodità e indipendenza.

L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto spaziosa e un bagno accessibile dal soggiorno. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare lo spazio e la funzionalità, rendendo l'abitazione perfetta sia per la vita quotidiana sia come investimento a reddito.

Un aspetto distintivo di questa offerta è l'autorimessa situata al piano terra, con accesso diretto dall'interno dell'edificio, che aggiunge valore e praticità all'immobile.

Le spese condominiali sono contenute, grazie alla limitatezza delle parti comuni, e per la maggior parte a carico del conduttore, rendendo questo investimento ancora più vantaggioso. Con un reddito mensile di 350 euro, il rapporto prezzo/reddito è estremamente attraente.

L'ubicazione dell'appartamento è ideale: a pochi passi dal centro storico e dai servizi offerti dal paese, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata, con una splendida vista sulla campagna circostante.

Questa proposta, accuratamente selezionata da Caffarra Mediazioni, non è solo un'opportunità di investimento, ma anche la garanzia di affidarsi a una realtà professionale e consolidata nel settore immobiliare. Invitiamo chiunque sia interessato a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questo immobile. Con Caffarra Mediazioni, il vostro investimento è in mani sicure.