Sótão via Emilio Lepido 24, San Lazzaro, Parma

SUBITO DISPONIBILE

Proponiamo VERO SUPER ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE edificato secondo le più recenti tecnologie di ultima generazione sotto il profilo costruttivo ed impiantistico.

L’edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.

L'immobile è disposto su un unico piano di totali mq. 300 di quali 100 di terrazze e mq. 200 di appartamento.

Completano la proprietà autorimessa di mq. 75 e può contenere 4 autovetture.

Il proprietario valuta anche un'eventuale permuta che possa agevolare la compravendita immobiliare.
Pur trattandosi di una nuova costruzione, l'acquisto di questo immobile non è soggetto a IVA, bensì ad IMPOSTA DI REGISTRO.

CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO
Il seguente immobile è stato realizzato con materiali di prima qualità, con assoluto riguardo al contenimento energetico offrendo nel contempo una dimora confortevole e sicura per caratteristiche costruttive e strutturali.

E' dotato di ambienti vivibili e luminosi grazie alla distribuzione ampia e ariosa degli ambienti interni che godono sia di luce che di vista, mediante le ampie vetrate che danno accesso ai grandi terrazzi.

Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà, essendo la privacy garantita da particolari elementi che conferiscono altresì eleganza e singolarità allo stesso disegno architettonico dell’edificio.

L'immobile è dotato di:
- impiantistica Daikin
- riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- raffrescamento con sistema canalizzazione modello
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata pe 6 KW e batterie di accumulo
- coibentazione a cappotto termico esterno
- infissi in alluminio con triplo vetro camera con monoblocco coibentato
- zanzariere
- doppia porta blindata antieffrazione coibentata
- frangisole in alluminio motorizzate
- motorizzazione portone sezionale autorimessa
- domotica per tutta la gestione del riscaldamento, dei carichi, aperture, luci, videocitofono...
- Doppi tendoni da sole elettrici modello Arquati
- videocitofono
- impianto d’allarme
- impianto addolcitore acqua
- impianto di osmosi per l'acqua ad uso alimentare
- ottime finiture
- linea vita

TECNOLOGIA IMPIANTISTICA
Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l’adozione di tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente. L’intero edificio è ad “emissioni zero”.
Il sistema di riscaldamento a pavimento e di produzione dell’acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell’intervento in oggetto viene fornita, vista l’attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda.
L’integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico di ogni singolo alloggio garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile.

Per avere ulteriori informazioni e concordare una visita in cantiere contattateci al seguente numero: 051 82 85 82 Classe Energetica: A4