Apartamento muito bom estado, a vários níveis, Grutti, Gualdo Cattaneo

Casa "GRUTTI"

Percorrendo la via che costeggia la campagna periferica di Grutti (PG) ci imbattiamo in questa interessante proprietà con ingresso composta di 2 appartamenti di 90 mq calpestabili l'uno, caratterizzata dal grande terrazzo di 34 mq con un'incantevole veduta ed un giardino di 245 mq.

Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione:
1. Grande disponibilità di spazi;
2. Quartiere tranquillo immerso nella natura;
3. Ampio terrazzo e giardino.

L'ingresso principale della casa avviene attraversando il grande terrazzo con area barbecue dov'è possibile organizzare cene e feste con amici e parenti, in un contesto di totale relax.
All'interno veniamo accolti dal grande salone open-space di 26 mq che condivide la zona giorno con la cucina a vista da 6 mq, caratterizzata da una particolarissima apertura rettangolare che aiuta la comunicazione tra i due ambienti.
A terra troviamo una pavimentazione in piastrelle di ceramica bianche che viene riproposta per tutto l'appartamento. L'arredamento della cucina è compreso nel prezzo di vendita.
Dirigendoci verso la zona notte ci impattiamo in una spaziosa camera singola di 12 mq con balcone in fase di allestimento. Attualmente non è presente la porta scorrevole che divide questo ambiente dalla zona giorno.
Proseguendo lungo il corridoio incontriamo sulla sinistra il bagno di 6 mq con doccia, all'interno del quale è predisposto lo spazio per lavatrice ed asciugatrice. Successivamente troviamo una seconda camera singola da 8 mq con balcone attualmente utilizzata come locale stireria.
Infine entriamo nella grande camera matrimoniale da ben 16 mq con bagno in camera provvisto di doccia.
L'accesso al piano inferiore è possibile sia dalla scala a chiocciola interna che dall'esterno superando il giardino. Quest'ultimo ha una superficie di 245 mq quasi completamente in piano, personalizzabile con piante, elementi di arredo ed all'occorrenza una piscina, così da goderne a pieno durante tutto l'anno. All'interno del giardino è presente anche un finto pozzo in pietra che nasconde il sistema di risalita delle acque nere.
Il primo ambiente che incontriamo è l'ampio salone di 25 mq, ma l'attenzione è subito attirata dalla tripla finestra in alluminio che permette una vista diretta e sul giardino.
La cucina è il secondo ambiente sul quale voglio soffermarmi: addirittura 12 mq di ambiente abitabile con altri 3 mq di dispensa. Qualora lo si voglia è possibile con una piccola spesa demolire il muro divisorio che separa soggiorno e cucina al fine di ricavare un meraviglioso locale open-space di totali 37 mq!
La zona notto dell'appartamento risulta composta da 1 camera matrimoniale da 16 mq con bagno in camera con doccia, una grande camera singola da 12 mq ed un bagno con vasca di 7 mq. Entrambe le camere hanno una finestra doppia in alluminio con vista sul giardino esterno che le rende molto luminose.

POSIZIONE:
La posizione geografica è fantastica! Incredibilmente...