Vila geminada via Strada Nuova 11, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

NEGRAR DI VALPOLICELLA
FRAZIONE SANTA MARIA
In leggera posizione collinare con meravigliosa veduta sulla vallata e colline circostanti e ingresso da via chiusa al traffico con privacy e tranquillità, GRANDE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO PRIVATO di circa 900 mq.
L'abitazione si sviluppa sui piani terra, primo e seminterrato e si compone da due unità abitative di cui la principale e una secondaria della tipologia appartamento trilocale.
Composizione: l'abitazione più grande si compone di ingresso, salotto, zona giorno con cucina a vista, 3 bagni finestrati, 3 camere da letto e numerosi locali pluriuso posti al piano terra e piano seminterrato, mentre l'appartamento, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto, bagno finestrato e balcone.
Garage singolo e ricovero attrezzi in giaridno ideale per riporre tutto ciò che riguarda l'attrezzatura per la manutenzione del verde e/o accessori per vivere il giardino.
Nel suo insieme il fabbricato è composto come segue;
ABITAZIONE PRINCIPALE:
- INGRESSO
- SALOTTO
- ZONA PRANZO CON CUCINA A VISTA
- 3 VANI PLURIUSO (IDEALI PER RICAVARE STUDIO, DISPENSA, RIPOSTIGLIO, ECC)
- 3 BAGNI FINESTRATI
- 3 CAMERE DA LETTO
- 4 VANI PLURIUSO AL PIANO SEMINTERRATO (IDEALI PER RICAVARE TAVERNA E LOCALI ACCESSORI, ECC)
- CENTRALE TERMICA
APPARTAMENTO TRILOCALE:
- INGRESSO INDIPENDENTE
- SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA A VISTA
- DUE CAMERE DA LETTO
- BAGNO FINESTRATO
- BALCONE
Questa soluzione necessita di una generale ristrutturazione e si presta ad essere l'ideale per chi è alla ricerca di un'opportunità singolare per posizione e veduta, oltre alla possibilità di essere abitata da nuclei familiari numerosi oppure da due nuclei familiari mantenendo l'indipendenza tra loro o semplicemente destinado l'unità più piccola al personale di servizio.
APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa.
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