Vivenda familiar via G. Marconi 86, Sega, Cavaion Veronese

CAVAION, fraz. Sega

Sega di Cavaion è un paese conosciuto ed apprezzato come crocevia grazie alla sua vicinanza al lago ed alla Valpolicella. E’ comodo per raggiungere sia l’autostrada che le tangenziali e gode di tutti i servizi principali quali poste, chiesa, bar e ristoranti, ecc.

In questo contesto proponiamo in vendita un grande fabbricato disposto su tre livelli con giardino e corte privati. La superficie totale è di oltre 600 mq ed è disposto su tre livelli.

Il piano terra (ca 230 mq totali) è stato recentemente ristrutturato ed è attualmente adibito a bar-trattoria con porticato esterno, cucina e bagno. All’esterno si trova una casetta indipendente da ristrutturare costituita da tre locali attualmente utilizzata come magazzino; una corte privata interna potrebbe essere adibita a giardino privato, la grande corte esterna è adibita a parcheggi. L’attività commerciale è ben avviata e conosciuta in zona e garantisce una buona rendita.

Al piano primo (ca 185 mq) si accede sia dal locale al piano terra che da una comoda scala indipendente ed è composto da 7 camere ed un bagno. Attualmente sono accatastate assieme ai locali del piano terra e potrebbero tornare ad essere utilizzate come albergo o affittacamere.

Il piano secondo (185 mq) è costituito da un grande appartamento di 6 locali (4 stanze da letto, soggiorno, cucina e bagno) ed era originariamente l’abitazione dei proprietari.

L’immobile è stato ristrutturato al piano terra, è da ristrutturare e ridistribuire ai piani superiori. Si presta per essere diviso in più unità abitative, per realizzare albergo/affittacamere e/o come investimento.
Eventualmente la proprietà valuta anche la vendita escludendo il piano terra.