Vila familiar via delle Fratte 12, Gerano

Situata nel Comune di Gerano nella provincia di Roma, questa magnifica villa offre un'opportunità unica di vivere in uno scenario urbano con il comfort di una dimora immersa nella natura.
La proprietà, circondata da un giardino e bosco di quasi 4.000 mq., si erge maestosamente su tre piani offrendo un'esperienza unica di connessione con la natura e l'eleganza architettonica. Il design minimalista si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un equilibrio tra modernità e bellezza naturale.
La facciata della villa, con la sua elegante combinazione di tinte e inserti in pietra, riflette un mix di stile classico e moderno. La struttura, realizzata in muratura portante su tre livelli, si presenta come un'occasione ideale per progetti di ristrutturazione e rinnovamento, dando la possibilità di personalizzare la residenza secondo le proprie esigenze.
L'ingresso principale svela una residenza spaziosa e ben progettata, un elegante ampio salone con pavimento in cotto, dotato di un suggestivo camino che crea un'atmosfera accogliente e calda, una cucina anch’essa caratterizzata da un rustico camino, uno studio multifunzione, un bagno e balconi perimetrali che si affacciano su una vista panoramica mozzafiato.
Al piano superiore la villa ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera, garantendo comfort e privacy per gli occupanti. Ogni camera offre accesso a balconi privati, permettendo agli occupanti di immergersi ulteriormente nella bellezza del paesaggio circostante. Una cameretta aggiuntiva ed un comodo bagno completano il piano.

Al piano inferiore la villa dispone di una ampia sala hobby adatta a feste conviviali, un ampio bagno/lavanderia ed un comodo garage.

Chiudono la proprietà due mansarde sottotetto, adibiti a spazi polifunzionali quali studio, sala giochi o luogo dedicato al relax, bagno.

Le finiture di alta qualità, come le porte interne in legno massello e gli infissi in legno e vetro con persiane in legno, contribuiscono all’atmosfera accogliente della villa.
Un incantevole sentiero, nella proprietà privata, conduce rapidamente al Viale Dante Alighieri nel centro del paese di Gerano

Questa dimora nel bosco è un rifugio di pregio, pensato per coloro che cercano una combinazione di spazi generosi, confort raffinato e una connessione profonda con la natura.
Per maggiori informazioni Carlo Ferraris di Celle 3357249022