Vila familiar Località Costabella 15, Olivola

Proponiamo splendida soluzione di casa indipendente su tutti i quattro lati, sviluppata su tre livelli, ubicata nel Comune di Olivola, immersa nelle splendide colline del Monferrato, patrimonio dell'Unesco.
La zona è comodamente raggiungibile, tramite comode autostrade, dalle città di Torino, Milano e Genova.
La magnifica posizione collinare offre una suggestiva vista a 360° sulle colline circostanti.
Un ampio giardino esclusivo di circa 1000 mq, circonda la proprietà. Al piano terra della villa troviamo un salone doppio con camino funzionante, un’ampia cucina abitabile (nuova mai utilizzata e completa di tutti gli elettrodomestici), il bagno, il locale caldaia ed il box ( saracinesca nuova).
Tramite una comoda scala interna (anche questa nuova) si accede al primo piano dove troviamo quattro ampie camere da letto, due bagni, due balconi ed uno splendido e caratteristico terrazzino di circa 27 mq.

Al secondo e ultimo piano un ulteriore ampia camera (mansarda)con ampia vetrata e vista sulle colline circostanti.
Completa la proprietà una caratteristica cantina a volte in mattoni orginali di circa 25 mq.
Di fronte e confinante con la villa è compreso un terreno di proprietà di circa 10.000 mq.
L’immobile è in fase finale di ristrutturazione. Ad oggi i lavori effettuati sono i seguenti: sostituzione di tutti gli infissi esterni (pvc doppio vetro); scuri esterni completamente rivisti, impianto di condizionamento su tutti i piani in pompa di calore(gestibile da remoto), impianto elettrico completo; impianto di allarme interno/esterno con controllo remoto ; caldaia Bosch con impianto Tado (gestibile tramite app); impianto idraulico del bagno al piano terra; porte interne, basculante del box, cancello carraio nuovi; pavimentazione (piano terra completa, piano primo escluso i bagni); imbiancatura.
Libera al rogito.
We offer a splendid solution for a detached house on all four sides, developed on three levels, located in the municipality of Olivola, immersed in the splendid hills of Monferrato, a UNESCO heritage site.
The area can be easily reached via convenient motorways from the cities of Turin, Milan and Genoa.
The magnificent hillside position offers a suggestive 360° view of the surrounding hills.
A large exclusive garden of approximately 1000 m2 surrounds the property. On the ground floor of the villa we find a double living room with a working fireplace, a large eat-in kitchen (new, never used and complete with all appliances), the bathroom, the boiler room and the garage (new shutter).
A comfortable internal staircase (also new) leads to the first floor where we find four large bedrooms, two bathrooms, two balconies and a splendid and characteristic terrace of approximately 27 m2.

On the second and last floor there is a further large room (attic) with a large window and a view of the surrounding hills.
The property includes a characteristic vaulted cellar in original bricks of approximately 25 m2.
In front of and bordering the villa there is lan