Vila geminada via delle Barozze, Centro, Rocca di Papa

Rif:0669 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In contesto residenziale nel cuore dei Castelli Romani, in piccolo residence di recente costruzione al confine tra Rocca di Papa e Grottaferrata, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida e ultra moderna villa bifamiliare dotata di tutti i comfort.
L’immobile di recentissima costruzione ( 2022) vanta un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata.
Si sviluppa su due piani totalmente fuori terra.
Al piano terra:
- il primo ambiente è costituito da un grande salone open space, con serra bioclimatica dotata di grandi vetrate a taglio termico apribili a scorrimento che permettono l'uscita sul grande giardino angolare di 600mq; predisposizione camino angolare e cucina a vista dalla quale si ha accesso diretto alla parte mattonata di giardino.
- bagno con doccia con piastrella effetto spigato grigio tenue;
- ripostiglio con attacchi lavatrice.
Tramite comoda scala con piano si accede al piano superiore così composto:
- 3 camere da letto;
- 2 bagni con doccia e finestra velux.
La villa è rifinita ed arredata con materiali di prima scelta.
All’esterno dell’immobile troviamo un ampio giardino di 600mq che abbraccia la villa su quattro lati, in parte con prato ed in parte mattonato, e con due posti auto interni più ulteriori posti auto all'interno del parcheggio del comprensorio.
Nel giardino è presente inoltre un'utilissima cisterna per la raccolta delle acque reflue da 3.000 litri e predisposizione per utilizzo diretto agli impianti di irrigazione.
Pannelli fotovoltaici da 3kwh, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pompa di calore e caldaia a condensazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in ogni ambiente.
All’interno vi è la predisposizione per l’istallazione di condizionatori ed impianto di allarme.
Tutte gli infissi sono bianchi in doppio vetro pvc.
Rif:0669 - Immobiliare Simonetti