Escritório - Estúdio para Venda

Centro Storico (via Loreto), Negozio/ufficio di prestigio con 2 vetrine, piano terra open - space mq. 81 con servizio e loggiato, seminterrato mq. 73, locale negozio divisibile e personalizzabile, altezza interna mt. 3,05 con controsoffitto (mt. 4,00 soffitto), adatto a funzioni diverse, Ufficio, Esposizione e Show-Room. Pavimenti e rivestimenti recenti, porta con inferriata interna e serrande elettriche sulle vetrine, comodo terrazzo loggiato esterno per carico/scarico materiali e deposito.
POSIZIONE: il Negozio ha il vantaggio e la comodità dei portici ed e collocato nel centro storico con affaccio su una delle vie principali della citta (via Loreto), zona di passeggio con i migliori negozi e tutte le attività, manifestazioni e intrattenimento a portata di mano, tutti i servizi principali nelle vicinanze, 5oo metri dalla stazione ferroviaria.
SUPERFICIE: catastale e commerciale Piano Terreno mq. 81, piano seminterrato mq. 73
PREZZO: . 170.000,00 compreso seminterrato.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "G" 66,37 Kwh/mq.a.
LOCALI: Il locale al piano terreno e composto da un ampio open space, divisibile e personalizzabile con superficie di 81 mq., munito di servizi igienici finestrati e contro soffitto con faretti ad H: 3.05 mt., al piano seminterrato un locale deposito/magazzino di 73 mq. Il piano terreno del Negozio/Ufficio e dotato di un comodo e ampio terrazzo loggiato (coperto) utile come retro negozio e/o ripostiglio di circa 12 mq.
CONSEGNA: Il negozio e libero da conduttori (inquilini) e verrà consegnato al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: il locale confina a Nord con proprietà di terzi, ad Est con vano scala comune e ascensore, ad Ovest con altra unita commerciale, a Sud le due vetrine sono in affaccio su Via Loreto.
RISCALDAMENTO: centralizzato con conta calorie e radiatori in ghisa.
SERRAMENTI: vetrine con serramenti in alluminio, monovetro e serrande automatizzate nelle due vetrine. Grate antintrusione nella porta di ingresso dal terrazzo e nei servizi igienici al Piano Terreno.
INTERNI: ambienti caratterizzati da spazi e dimensioni generose. Pavimento in parquet laminato color rovere al piano terra e ceramica nei bagni.
EDIFICIO: il progetto dell'edificio e tradizionale degli anni "60" con forme e volumi semplici e razionali; il piano terra comprende portici, negozi ed eleganti ingressi condominiali in marmo e con rivestimento in legno a " Boiserie "; la costruzione si sviluppa con 6 piani ad uso residenziale più attici, tetto piano a terrazzo (lastrico solare); il rivestimento esterno e in mosaico ceramico a rilievo. Nel palazzo e stata recentemente rifatto il tetto, sostituita la caldaia (centralizzata), con introduzione delle valvole termoregolatrici sui radiatori in ciascuna unita immobiliare, la spesa ha permesso un notevole risparmio sulle spese di riscaldamento annuali; ulteriori recenti opere di ripristino hanno riguardato il rifacimento ad intonaco civile delle facciate a Nord - interne - con i relativi balconi.