Restaurante com laboratório para Venda

Fabbricato indipendente sito in Rovere (frazione del Comune di Rocca di Mezzo) sulla Strada Statale 5 bis, proposto in vendita in proprietà cosiddetta ‘da cielo a terra’ con terreno che circonda i quattro fronti del fabbricato.
Lo stabile è formato da due piani, terra e primo collegati all’interno da due scale indipendenti in muratura e fornito di tre ingressi autonomi.
Il piano terra misura una superficie di circa 270 mq con altezza del piano di cm 280 ed è composto da un ampio vano ad uso commerciale, due locali destinati ad uso deposito/cantina, quattro bagni ed il vano a centrale termica.
Il piano primo ad uso commerciale misura una superficie totale di 230 mq, dei quali 50 mq de
stinati a portico terrazzato e coperto, dove posizionare tavoli con vista ampia e panoramica. L’attuale bar-ristorante è proposto in vendita completo di ogni attrezzatura per svolgere l’attività di ristorante/pizzeria. All’interno, l’ambiente è formato da due ampi locali –di circa 90 mq- arredati e completi di attrezzature (tavoli, sedie, etc), doppi servizi e un’ulteriore sala –di circa 60 mq- anch’essa arredata. Tra i due ampi ambienti è posizionata una cucina attrezzata e dotata di ogni apparecchiatura e dotata di doppi bagni/servizi. Una scala a chiocciola posta in un locale disimpegno collega il piano primo ad un piccolo vano sottotetto.
Completa la proprietà una corte pertinenziale di circa 1400 mq, prospiciente la strada e attualmente adibita a zona parcheggio/parco ricreativo e un ulteriore terreno di 1200 mq sito sulla parte retrostante del fabbricato.
Il fabbricato attualmente adibito ad uso commerciale, è un edificio dotato di grandi finestre che guardano spazi aperti, sulla natura circostante.
L’attuale destinazione di vendita per questo immobile è l’uso commerciale. La variante potrebbe essere quella di trasformarlo in abitazioni costituendo più unità indipendenti, dove i comproprietari potrebbero godere di ampi spazi e giardini privati, nell’armonia dell'ambiente circostante.
La presenza di aree esterne aperte e luminose, offrono molte possibilità per una nuova progettazione di appartamenti moderni e accoglienti o quella di unità abitative indipendenti.
Ogni singola unità potrebbe essere dotata di ingresso proprio, giardino o terrazzo privato per godere al massimo l’intorno, permettendo ai residenti di godere di viste aperte e panoramiche, garantendo così uno stile di vita unico e desiderabile per la seconda casa e per chiunque sia interessato a vivere in un ambiente sereno e naturale. Gli appartamenti potrebbero essere progettati con materiali eco-sostenibili in sintonia con l'ambiente circostante, sensibilizzando la ricerca di un'opzione abitativa green.
Circostanze naturali che potrebbero essere parametri fondamentali invece, per altre attività commerciali (attrazioni naturali, parchi, sentieri per escursioni, corsi d'acqua e viste panoramiche mozzafiato). Tali bellezze accrescono valore alla proprietà nell’opportunità di vivere a stretto contatto