Vila familiar via Raboa 33, Cisano sul Neva

Villa con uliveto e giardino, in classe energetica A2, libera su tre lati, con proprietà da terra a cielo in zona tranquilla, soleggiata e riparata dal vento. Trattativa senza intermediari.

La casa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 livelli.
Tutti i piani sono collegati da scala interna privata, in modo da poter parcheggiare nel seminterrato a piano strada (56 mq.) e salire direttamente in casa (chiusura garage con porta basculante ed accesso all’abitazione con portoncino blindato).
Possibilità di futuro bagno a servizio del seminterrato (allacci predisposti).

Al piano terra: zona giorno con cucina abitabile e salotto open space con caminetto a ventilazione forzata. Bagno con lavatrice e doccia. Sanitari sospesi.
Con accesso da porta finestra: ampia terrazza corredata di tende da sole Tempotest per soggiornare all’aperto.

Al piano primo: Camera da letto matrimoniale con accesso a terrazza coperta esterna. Parquet in legno.
Cameretta singola utilizzabile anche come studio o cabina armadio. Parquet in legno.
Bagno con vasca e sanitari sospesi.

Al piano mansarda/sottotetto: ampio locale con accesso a terrazzo esterno, parzialmente coperto, utilizzabile come solarium.
Possibilità di futuro bagno (allacci predisposti) e/o zona studio/fitness.

Esterni: terreno/orto (639 mq.) con più di 30 piante di ulivo.
Ampio giardino con illuminazione ed impianto di irrigazione programmabile.

La casa, costruita nel 2011, è dotata di 3 sistemi di riscaldamento (caminetto, termosifoni con impianto a gas, pompe di calore) - Pannello solare per acqua calda sanitaria - Condizionatori Daikin presenti in ogni ambiente, installati anno 2022 – Serramenti triplo vetro - Cappotto termico spessore 15 cm.

Ideale come prima abitazione grazie alla metratura e alla distribuzione molto funzionale degli spazi, da valutare anche come seconda casa di appoggio per famiglie numerose oppure come B&B.

Casello autostradale a soli 2 km., vicina al centro di Cisano sul Neva e ai servizi più importanti: fermata bus, supermercati, farmacia, bar, scuole, poste, carabinieri, negozi, punti di ristoro.
Le città di Alassio e Laigueglia sono a pochi minuti di auto grazie alla prossimità dell’Aurelia Bis.

Il tutto libero da vincoli ipotecari e gravami di sorta. No agenzie immobiliari.