Vila familiar via Gaetano Donizetti 20, Centro, Madignano

MADIGNANO: in contesto residenziale, proponiamo in vendita villa singola su lotto di oltre 500 mq, con box doppio.
La peculiarità distintiva di questa villa è la sua disposizione, con tutta l'abitazione situata su un unico piano, il primo. Avere ogni ambiente della casa su un unico livello conferisce praticità e comodità all'immobile.
L'ampio ingresso anticipa un piano terra dotato di un bagno di servizio e due spazi polifunzionali di generose dimensioni da adibire a lavanderia, stireria, taverna o cantina, a seconda delle diverse esigenze familiari.
Il primo locale (la taverna) è caratterizzato da un'atmosfera accogliente. Il camino, elemento distintivo, crea un ambiente caldo e conviviale. Una portafinestra collega la taverna direttamente al giardino circostante. Il riscaldamento è comunque garantito dalla presenza di termoconvettori. La presenza del citofono aggiunge un elemento di sicurezza e praticità, permettendo la comunicazione diretta con gli ospiti senza dover necessariamente risalire al piano superiore.
Il secondo locale (la lavanderia) presenta attacchi per la lavatrice e lavatoio; una portafinestra collega la lavanderia al giardino. In questo locale è installata la caldaia.
Completano il piano un terzo ambiente finestrato adibito a studio ed il box doppio, comodo per due automobili.
Al piano superiore, raggiungiamo la zona abitativa vera e propria. L'ampio soggiorno è il cuore della casa. La presenza di un balcone nel soggiorno amplia gli spazi e offre la possibilità di godere di una vista panoramica sul verde circostante. La cucina separata abitabile presenta anch'essa un accesso ad un secondo balcone.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con balcone privato, due camere da letto singole, ma comunque di buona metratura, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Le camere presentano pavimento in parquet.
Le finiture della villa sono mantenute in ottimo stato, con infissi e serramenti in legno doppio vetro, zanzariere e ante in legno, inferriate al piano terra. Aria condizionata e isolamento termico all'interno dei muri perimetrali e nel tetto. Con una classificazione energetica di classe C, l'immobile attesta un buon livello di efficienza energetica.
Il grande giardino esterno di circa 400 mq, curato e ben tenuto, offre un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.