Vila familiar via Tetti Aiassa 38, Centro, La Loggia

Si propone in vendita ampia villa con giardino privato e box triplo.

La proprietà si sviluppa su 4 livelli:
- al piano terra troviamo ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno finestrato con piatto doccia, porticato e ampio terrazzo,
- al primo piano sono presenti 3 camere, bagno finestrato con doccia e vasca, due balconi,
- al secondo piano, accessibile da scala interna, troviamo una mansarda molto ampia, adibita a studio, con pavimentazione in laminato finto parquet, attualmente riscaldata con stufa a pellet ma la presenza di tubazioni di scarico dell'acqua permettono la posa di radiatori,
- al seminterrato sono presenti una tavernetta, lavanderia, cantina, ampio garage triplo con comoda rampa e spazio di manovra, intercapedine, centrale termica.

La villetta presenta finiture di pregio:
- le scale interne su due livelli sono realizzate in pietra di Luserna grezza in parte stondate,
- la scala che porta in mansarda è realizzata in ferro appositamente arrugginito con gradini in legno verniciati bianco:
- su tutta la pavimentazione del piano primo, escluso il bagno, è presente un elegante parquet in legno massello Doussiè Africa dal caratteristico color rossastro;
- i camminamenti esterni, compresa la rampa di accesso al garage, sono stati realizzati con pietra di Luserna
- tutte le ringhiere, il portoncino di ingresso, quello di accesso alla rampa del garage sono in ferro ma per evitare manutenzioni costose e proteggere il metallo dalla corrosione, sono state zincate.

Il riscaldamento è autonomo e offre una soluzione che permette di integrare o eliminare l'utilizzo del gas metano, abbattendo sensibilmente i costi.
E' di recente installazione una caldaia che sfrutta la combustione del mais per alimentare l'impianto di riscaldamento e una cisterna di accumulo per l'acqua calda sanitaria.
Gli infissi, con doppio vetro, sono realizzati in legno nella parte interna e alluminio satinato nella parte esterna, gelosie in alluminio.

Completa la proprietà ampio giardino privato su quattro lati di circa 280 mq. è presente impianto di irrigazione con sensore pioggia.
L'immobile costruito nel 1995 direttamente dalla proprietà, si trova in zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro del paese, comodo ai servizi e alla tangenziale sud di Torino.
Classe Energetica da pervenire