Vila geminada via delle Rimembranze 4, Centro, Gualdo Cattaneo

Proponiamo, in vendita esclusiva, questo immobile collocato nel cuore di Gualdo Cattaneo. La posizione offre la combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali e comodità nelle vicinanze.

La proprietà è disposta su due livelli. Il piano terra è attualmente adibito a destinazione non residenziale, offrendo opportunità per diverse attività. Il piano primo, invece, è destinato all'uso residenziale e presenta una distribuzione interna accogliente e funzionale.

Detto piano, si compone di un ampio spazio con cucina-pranzo e soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia. Un’ulteriore sala, può essere utilizzata come studio o ulteriore camera. Le tre spaziose camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano l’appartamento il bagno ed un pratico ripostiglio per una gestione ordinata degli spazi. Quest’ultimo può essere convertito in bagno vista la predisposizione degli allacci.

L'appartamento offre la flessibilità di essere diviso in due unità immobiliari separate, fornendo una soluzione adatta a diverse esigenze familiari o di investimento.

Gli impianti di acqua, gas ed energia sono conformi alle normative di legge, garantendo sicurezza ed efficienza.

L'immobile vanta una corte esclusiva al piano terra di circa 400,00 mq che può essere usata come parcheggio.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto la cui versatilità la rende adatta a diversi stili di vita ed esigenze.

Classe Energetica: G EPI: 309,97 kwh/m2 anno

Per info e appuntamenti BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 3207229589 - 075.4901000