Rústico via di Mezzo 12, Centro, Civitella in Val di Chiana

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Meravigliosa proprietà in vendita a pochi chilometri da Arezzo, più precisamente a Civitella in Valdichiana. Si tratta di un antico mulino circondato da un grande parco verde nel quale si trova una bellissima piscina e una dependance per gli ospiti.

La proprietà si trova in posizione dominante sulla collina dal quale gode meravigliose viste panoramiche e si trova a soli 6 km dal paese più vicino con i servizi.

SPAZI INTERNI

Questo bellissimo casale ha origine antiche, risale infatti al 1800, è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005 i quali hanno provveduto a svolgere alcuni lavori di restauro come quelli della piscina.

La proprietà è composta dal casale principale di circa 326 mq su due piani e da una dependance di circa 91 mq anch'essa su due piani.

I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente.
Il casale principale, al piano terra, è composta da un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite.
Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala.
Salendo al primo piano, tramite scale esterne, veniamo accolti nel secondo appartamento composto di cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno.
La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c'è una camera con bagno.

Gli ambienti interni del casale sono molto accoglienti e rispecchiano in pieno la tradizione architettonica toscana, al suo interno troviamo infatti soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e archi in mattoncini.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi chilometri dai servizi. Il casale è circondato da un bellissimo parco di 1245 mq nel quale si trova la piscina 15×7 mt restaurata nel 2005. Se si desidera è possibile acquistare ulteriore terreno.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserirla nei circuiti di affitti turistici.

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