Vila familiar via Pordenone 19, Volvera

GERBOLE DI VOLVERA - VIA PORDENONE - In posizione residenziale, molto tranquilla, proponiamo ampia villa indipendente su tre lati con giardino privato di circa 150 mq.
La casa è stata costruita nel 2007, tenuta in ottimo stato, non presenta particolari lavori da fare. Inoltre sono stati fatti importanti lavori di efficentamento energetico: cambio caldaia nel 2023, pannelli fotovoltaici per acqua calda, aiuto nel riscaldamento ed energia elettrica, con vendita sul posto dell'eccedenza, sostituzione delle persiane esterne nel 2023, con zanzariere alle finestre, condizionatori inverter in tutte le stanze, anch'essi del 2023.
L'ingresso è dal giardino d'entrata, adibito in parte a roccioso ed in parte a verde, che ci accoglie all'ingresso della zona giorno. Tramite il portoncino blindato entriamo nel salone della casa, molto luminoso, grazie alle presenza di due belle finestre, che al suo interno accoglie un grande divano angolare. Proseguendo tramite una bellissima porta a vetro decorata andiamo nella cucina abitabile con un bel tavolo, che ha invece l'accesso diretto alla parte di terrazzo e giardino del laterale e del retro. Sulla parte retrostante abbiamo infatti un pezzo di giardino, attualmente adibito in parte ad orto ed in parte piastrellato, coperto da un pergola, che può essere sfruttato durante la bella stagione. Sul piano terra troviamo ancora l'antibagno con attacco della lavatrice ed il bagno del piano, con i sanitari sospesi e finestrato. Tramite la scala interna arriviamo al primo piano, dove vi sono due camere da letto matrimoniali: una con accesso al balcone ed una con la cabina armadio finestrata, molto utile e comoda. Sempre sul piano vi è la sala bagno, con doccia e sanitari sospesi, anch'essa con affaccio sul balcone del retro. Proseguendo al piano sottotetto troviamo un grande open space di 60 mq, attualmente adibito a camera jolly, molto luminoso grazie alla presenza dei 3 velux. Qui, murati, vi sono anche gli attacchi per fare un ulteriore servizio.
Al piano seminterrato, al quale si accede sia da scala interna che dal box auto, abbiamo un locale attrezzato per i momenti conviviali, finestrato e molto ben rifinito, con antibagno dove vi sono gli attacchi della lavatrice ed un bagno, entrambi anch'essi con finestra. Questo piano viene concluso dal box auto, molto ampio, con basculante elettrico, al quale si accede da rampa privata.
La zona infine è molto comoda per gli spostamenti verso Volvera centro o Orbassano.