Apartamento T2 via Ischia I, Centro, Grottammare

All'interno di fabbricato di nuova realizzazione ubicato in zona Ischia, 500 metri dal mare, con SISMA BONUS ACQUISTI. Classe energetica A3.

Palazzina A
Appartamento 47 mq al piano secondo con ascensore. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, due terrazzi per complessivi 10,90 mq.

Pertinenza Palazzina A, da computare a parte
Garage al piano seminterrato
Garage 17,50 mq (22.000,00 + bonus)

Consegna entro dicembre 2024.

Due fabbricati di cui uno da 8 ed uno da 11 unità immobiliari. Garage, fondaci al piano seminterrato e posti auto scoperti.

Internamente le unità abitative saranno fornite di impianto di riscaldamento a pavimento, termoarredo in acciaio nei bagni, infissi in pvc, tapparelle coibentate in alluminio elettriche, sanitari del tipo sospesi, porte interne di colore bianco, portone d'ingresso del tipo blindato, videocitofono, impianto telefonico.

Impianto centralizzato adibito al riscaldamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria, dotato di contabilizzazione diretta del calore e dei volumi di acqua sanitaria (calda e fredda).
L'erogazione del calore, all'interno di ogni unità immobiliare, avverrà per mezzo di un sistema radiante a pavimento, con integrazione termica nei locali bagno, costituita da uno scaldasalviette dotato di resistenza elettrica. L'energia termica sarà generata da un sistema ibrido, costituito da una caldaia murale a condensazione alimentata a gas metano e da una pompa di calore aria-acqua alimentata da corrente elettrica. L'energia termica per il riscaldamento sarà generata principalmente dalla pompa di calore, mentre la caldaia sarà utilizzata come generatore ausiliario o di emergenza. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà per mezzo di un bollitore bivalente, alimentato dalla caldaia e da un sistema di integrazione solare termica, costituito da collettori solari piani a circolazione forzata posti sulla copertura dell'edificio. L'edificio sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ad uso condominiale. Ogni appartamento è dotato di un impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata del tipo monoflusso con controllo igrometrico.

Bonus fiscale pari ad Euro 81.600,00 su ogni unità abitativa. Detta detrazione sarà scontata direttamente in fattura. Le somme che l'acquirente verserà sono quelle indicate per le singole unità immobiliari e iva (calcolata su prezzo pagato + bonus) con aliquota del 4% per la 1° casa e con aliquota del 10% per la 2° casa.

Il prezzo delle pertinenze è pari alla somma indicata + iva (calcolata su prezzo pagato + bonus)