Vila familiar via di Tiglio 740, San Filippo, Lucca

Mediatori Group Arancio è lieta di proporre in vendita una casa indipendente su tre lati, distribuita su due livelli oltre una soffitta semi praticabile, un vasto giardino e una rimessa di proprietà esclusiva. Ubicata strategicamente a soli 500 metri dalle storiche Mura di Lucca, questa proprietà offre un'accessibilità privilegiata a tutti i servizi essenziali. L'abitazione si distingue per la sua versatilità con soffitti alti che conferiscono un senso di spaziosità e ampiezza agli ambienti. La residenza accoglie i suoi ospiti con un bilocale al piano terra di circa 75 metri quadrati, dotato di un ingresso laterale che si affaccia sul giardino privato. Salendo al primo piano attraverso scale interne in marmo, si accede all'appartamento principale di circa 120 metri quadrati, impreziosito da un ingresso principale al piano terra. La soffitta semi praticabile al secondo piano, adibita a ripostiglio e caratterizzata dalla presenza di una caldaia a vapore, completa l'area abitativa. Esternamente, la proprietà vanta una resede pavimentata ad uso comune con accesso alla corte, mentre di fronte si erge una rimessa di circa 30 metri quadrati, attualmente utilizzata come posto auto coperto, su un terreno esclusivo di circa 700 metri quadrati. Il piano terra ospita un accogliente ingresso, un ampio vano scale con ripostiglio sottoscala e un bilocale indipendente composto da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una zona giorno con angolo cottura, camino a legna e accesso al giardino privato. Salendo al primo piano, si accede a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. A destra, un ampio salone con due finestre e una porta finestra che si apre sul terrazzo, affiancato da una sala da pranzo con cucina a vista. A sinistra del disimpegno, troviamo tre spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali offre un secondo accesso al terrazzo, che abbraccia due lati della casa e si estende per circa 21 metri quadrati. Infine, la soffitta è accessibile tramite un'altra rampa di scale in marmo ed è composta da tre stanze praticabili mansardate. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, con il tetto e il terrazzo rifatti nel 2010 e la caldaia sostituita di recente. I pavimenti del primo piano, in mattonelle di marmo di Carrara, conservano il fascino dello stile degli anni '60, epoca in cui la casa è stata costruita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento visita chiamare allo 0583 1532396.