Moradia em banda via Roma 24, Tratalias

TRATALIAS vendesi villetta a schiera distribuita su tre livelli oltre cortile fronte e retro con superfici di circa 100 metri a piano.
La casa è stata oggetto d’intervento di riqualificazione energetica pertanto è dotata di cappotto termico, infissi nuovi, impianto di climatizzazione caldo freddo con ventilconvettori ed un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo a batterie di 10 KW.
La Classe Energetica è A4, il massimo livello certificabile.
Il piano terra è interamente residenziale e si compone di ingresso, un’ampia zona con camino a legna esposta a SUD dotata di comodo e riservato cucinotto ben finestrato ed uscita su una terrazza a livello che a sua volta consente un facile accesso al cortile retrostante, tre camere da letto ed un bagno con doccia e vasca.
Da questo ambiente è possibile raggiungere tramite delle scale interne sia il piano seminterrato che quello mansardato.
Il piano seminterrato si compone di un ampio garage, carrabile, facilmente accessibile dalla pubblica via oltre ad una cantina, un ambiente adibito a taverna dotato di camino a legna, un bagno ed una uscita anche al cortile retrostante.
Il piano mansardato, privo di finiture interne, ha la massima altezza al centro di circa 2,40 mt che si riduce progressivamente verso le pareti del fronte e retro della casa.
I due cortili garantiscono alla casa uno spazio esterno gradevole e funzionale per le attività domestiche, familiari e conviviali.
La posizione è ottimale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, baricentrico rispetto al Sulcis, distante circa 22 Km da Sant’Antioco e 15 da Carbonia.