Vila familiar via Ferrata, snc, Oricola

Civita Di Oricola (AQ), proponiamo in vendita prestigiosa Villa, di nuova costruzione, che si sviluppa su tre livelli, per una superficie di 350mq,
E' situata in un contesto tranquillo, riservato ed è esposta al sole tutto il giorno.
Vi si accede tramite due ingressi indipendenti, uno carrabile con cancello elettrico e uno pedonale.
Al Piano Seminterrato troviamo un ampio rustico con camino, con riscaldamento a radiatori , una camera da letto, un servizio e una zona lavanderia, inoltre su questo livello la proprietà dispone di due box- auto per un totale di 44 mq e di due locali caldaia (gas e pellet).
Al Piano Terra è composta da; ingresso soggiorno triplo, cucina abitabile con elettrodomestici top gamma dal quale si accede ad uno splendido terrazzo verandato di 63mq con vista panoramica, uno studio e un servizio.
Al 1° Piano si compone da; disimpegno, tre camere da letto di cui una con balcone e tre bagni.
Sottotetto non abitabile di 75mq.
Riscaldamento con impianto a pavimento diviso a zone al Pt e al 1°.
La villa è dotata di numerosi extra, tra cui un termo-camino per creare un'atmosfera accogliente nelle fredde serate invernali, un sistema di citofono e video sorveglianza, impianto d' allarme interno ed esterno perimetrale per garantire una maggiore sicurezza.
Impianto fotovoltaico con incentivi trimestrali.
Pannelli solari per acqua sanitaria.
Completa la proprietà curatissimo giardino di ampia metratura circostante la villa con bellissima pergola dove trascorrere giornate in pieno relax.
Terreno adibito a frutteto di 1.500 mq fronte abitazione.
TRATTATIVA RISERVATA.

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