Apartamento T3 piazza Bainsizza, Mazzini - Delle Vittorie, Roma

APPARTAMENTO E NEGOZIO ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e negozio con AMPIA VETRINA SU STRADA attualmente locato con rendita 7% annuo, DA RISTRUTTURARE € 229.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it

A pochi passi da Piazza Mazzini e dal Lungotevere proponiamo un investimento unico.
L'immobile, attualmente adibito a locale commerciale, proviene da una fusione di un piccolo negozio con una vetrina su strada e soppalco, dal quale, si può ricavare un'ottima rendita, ed un appartamento con affacci da piano terra.
Si accede all'abitazione da uno splendido stabile di Piazza Bainsizza, attualmente utilizzato dall'attività che lo ha come in locazione, ma è possibile in fase di ristrutturazione adibirlo nuovamente all'uso abitativo e realizzare una zona soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e splendidi affacci interni che lo rendono silenzioso e luminoso.Ad oggi il locale è locato al canone annuo di € 16.200.
"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

---

APARTMENT AND SHOP entrance, living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and shop with LARGE ROAD-FACING SHOP WINDOW currently leased out with a 7% annual return, TO BE RENOVATED € 229,000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it

Just steps away from Piazza Mazzini and the Lungotevere, we present a unique investment opportunity.
The property, currently used as a commercial space, originates from the merger of a small shop with a street-facing window and a mezzanine, from which an excellent return can be obtained, and an apartment with ground-floor views.
Access to the residence is through a splendid building on Piazza Bainsizza, currently used by the business that leases it, but it can be reconverted for residential use during renovation, creating a living area with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, and splendid internal views that make it quiet and bright. Currently, the premises are leased at an annual rent of €16,200.
"The above information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."