Sótão muito bom estado, 80 m², San Marco, Veneza

Si accede costeggiando la chiesa di San Zulian e la sua facciata in marmo bianco progettata dal Sansovino. La chiesa, vista dalle finestre dell’attico, impreziosisce gli ambienti offrendo uno scorcio panoramico continuo.

COMPOSIZIONE

- Soggiorno con cucina
- Altana panoramica
- Ripostiglio
- 2 camere
- Bagno

LA ZONA GIORNO: PROTAGONISTA SAN ZULIAN

Il soggiorno è caratterizzato dalle scenografiche capriate in legno e dalle finestre panoramiche su San Zulian che ricordano una sequenza di quadri aventi per soggetto la chiesa.

Nell’open space c’è lo spazio sufficiente per collocare un grande tavolo da pranzo o in alternativa suddividere l’ambiente in una zona living con zona pranzo, a seconda delle preferenze personali e della destinazione d’uso che si vorrà fare dell’appartamento.

La cucina presenta un allestimento completo con tanto di ripostiglio e bancone a penisola, comodo sia per i pasti di tutti i giorni sia come superficie extra quando si deve preparare un pranzo più complesso.

L’ALTANA: RELAX E SPETTACOLARE VISTA PANORAMICA

L'altana misura oltre 12 mq, abbastanza per posizionare un tavolo o delle sdraio.

Da qui si gode di un affaccio diretto su San Zulian e di una suggestiva veduta su San Marco con le cupole, le guglie e il campanile. Immaginate il valore di un aperitivo o una cena in compagnia, con intorno a voi l’ambientazione della città di Venezia, dall’alto.

Spaziosa, panoramica e tutto sommato anche riservata, grazie alla collocazione tra i tetti che limita l'introspezione dagli edifici circostanti. Infine è presente un punto acqua calda/fredda che rende possibile la doccia all’aperto.

LA ZONA NOTTE

La zona notte, situata in un’ala dedicata, consente di personalizzare gli spazi in due modi: creare una suite matrimoniale con camera, bagno e una generosa stanza armadio, come si vede nelle foto, oppure scegliere la destinazione classica degli spazi, allestendo 2 camere da letto.

L’INGRESSO E IL PIANEROTTOLO

Il portone di ingresso si trova in uno spazio illuminato. Non si entra né da una merceria né da una calletta buia. Chi è di Venezia comprenderà subito questo vantaggio.

Al piano 3° la scala condominiale si interrompe e inizia un pianerottolo con accesso privato, in comproprietà con l’altro appartamento al piano 4°. Questo spazio è caratterizzato da una finestra panoramica sui marmi bianchi di San Zulian, e funge da elegante e versatile ambiente di filtro in cui riporre i cappotti e gli ombrelli prima di entrare nell’appartamento vero e proprio.

IL RESTAURO CONSERVATIVO

La proprietà è stata oggetto di restauro estetico e strutturale, con materiali selezionati per durare nel tempo. Anche il vano scale comune si presenta in ottime condizioni perché oggetto di restauro completo (un elemento per niente scontato per un edificio a Venezia).

CONCLUSIONI

La casa è ideale per chi cerca una proprietà versatile, restaurata in modo serio, in posizione centrale e con altana panoramica da cui poter ammirare Venezia dall’alto.