Apartamento T3 via Giovanni Amarena, San Fruttuoso, Genua

SAN FRUTTUOSO - In Via Giovanni Amarena , nel tratto iniziale , proponiamo in vendita bell'appartamento posto al quarto piano con ascensore , esposizione soleggiata e panoramica .

APPARTAMENTO : L'ingresso di medie dimensioni - accogliente ma non dispersivo - permette un accesso confortevole all'alloggio . La sala , piuttosto ampia , è attigua l'ingresso . Il suo lato corto , che porge a Levante , è finestrato nella sua completezza , consentendole la migliore chiarezza. Dalla sala uno dei due accessi al balcone più riservato e vivibile della casa. Sulla destra rispetto all'ingresso , troviamo dapprima la camera singola , e di seguito un corridoio al cui termine è collocato il bagno a destra. Dal naturale proseguio del corridoio , la casa si sviluppa ancora con una ulteriore e ampia zona giorno composta da tinello con porta finestra verso il primo dei due balconi , e da cucina vera e propria , esposta a Sud e dalla quale si gode la vista migliore. Sulla destra rispetto a questi due vani , una seconda grande camera da letto , con accesso al balcone più panoramico e dal cui affaccio si giunge a godere di una parziale vista mare. Il piano alto lo mette al riparo dai rumori del circondario e gli permette di godere della migliore esposizione. La pianta dell'appartamento consente di soddisfare le varie esigenze del Cliente. Possiamo accontentare chi ha bisogno del secondo bagno. Possiamo assecondare la necessità di una terza camera da letto. Possiamo soddisfare la richiesta degli amanti degli open spaces con la possibilità di creare una grandissima zona living prossima all' ingresso e con cucina a vista . L'appartamento è da riordinare e viene consegnato sgombero di cose.

ZONA : L'edificio è posto all'inizio della Via Amarena. Per chi si sposta con i mezzi pubblici le fermate della linea 84 da e verso Brignole ,sono prossime in entrambe le direzioni . Una scala privata conduce invece alla sottostante Corso Sardegna , percorsa a sua volta da diverse linee bus in direzione Metro e Brignole (si tratta di 4 fermate) e in direzione Valbisagno. La stazione FS è a meno di 1 km di distanza . Per chi invece utilizza i mezzi propri , ci piace sottolineare che l'ubicazione dell'edificio , consente di avre sbocchi di parcheggio verso la Piazza Solari e la Via Ayroli.

EDIFICIO : Il palazzo è stato edificato negli anni 60 e con criteri piuttosto alti per i tempi. Un ampio porticato e una zona privata di carico / scarico e sosta temporanea lo caratterizzano. Il riscaldamento è centralizzato e servito da Caldaia di ultima generazione. All'interno, il servizio di portierato e il doppio ascensore completano i comforts a disposizione del Condomino.

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