Vivenda familiar via Prenestina 199, La Forma, Serrone

Immerso nella verde campagna laziale, e più precisamente nella località "La Forma" (Serrone), AEMME & Partners ha il piacere di proporre in esclusiva, una proprietà storica di inizio '900 in posizione dominante e unica nel suo genere.
Ci troviamo a circa 20 Km dal rinomato centro termale di Fiuggi, e a 40 Km da Frosinone.
Il cielo terra da ristrutturare risalente al 1920, si sviluppa su tre livelli.
- Al piano terra un ingresso principale con tre gradini su zona disimpegno fronte scala, ampio salone doppio con camino e porte finestre sulla adiacente spaziosa terrazza con vista sulla valle, zona pranzo con camino, spaziosa e caratteristica cucina abitabile con ingresso autonomo, servizio;
- Al piano primo troviamo quattro grandi e luminosissime camere matrimoniali con affaccio sulla limitrofa campagna tutte con doppia finestra, un balcone sopra l'accesso principale simmetricamente posizionato sul disimpegno scale, due bagni.
- Al piano secondo tre grandi camere matrimoniali con doppie finestre, una cameretta, doppi servizi.
- Al piano sottotetto, ambiente con vani tecnici.
- Al piano interrato, troviamo un ampia cantina con annessa taverna.
I vari livelli interni della proprietà sono collegati tramite una affascinate scala curva dell'epoca.
L'accatastamento del cielo terra è A/7, mentre sul lato ovest dell'edificio troviamo una struttura su due livelli accatastata come D/1 (ex frantoio), di circa 150 mq attualmente adibita a rustico con cucina con grandi volte e vetrate sul giardino al piano terra, mentre al piano primo simile superficie attualmente utilizzata come ripostiglio/soffitta.
Sui tre lati al confine con la Via Prenestina, è presente un vasto terreno di ettari 1,00.
Piante di ogni varietà, alberi ad alto fusto, splendidi pini e ulivi fanno da cornice a questa incantevole e affascinante dimora.
Principali località:
Piglio 5,6 Km, Paliano 9,00 Km, Fiuggi 19,00 Km, Frosinone 40,00 Km, Roma 75,00 Km, aeroporto Leonardo da Vinci 90,00 Km. A circa 11 km l'Autostrada A1 casello di Colleferro.
Vista la generosa superfice e conformazione del fabbricato, la proprietà si presta anche ad eventuali destinazioni d'uso ricettivo/ristorazione.

Per info e visite: 0694806266 - info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it

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