Vila familiar via per Como 46, Centro, Montorfano

LINEA DIRETTA 335-87755559 - In posizione sopraelevata e panoramica con vista sul lago di Montorfano, con destinazione esclusivamente residenziale, proponiamo signorile villa singola con giardino privato. La proprietà, edificata nel 2003, è disposta su due livelli abitativi oltre ad un piano interrato ad uso servizi e da un box ad uso autorimessa. La villa è composta da un piano terra di circa 96,00 mq. così suddiviso: ingresso, soggiorno con ampia vetrata panoramica sul lago, cucina abitabile, disimpegno, una camera/studio, bagno, ripostiglio, due porticati e area verde ad uso giardino. Al piano primo, di circa 92,00 mq., sono situate una camera matrimoniale con bagno riservato e cabina armadio dedicata, ulteriori due camere di buona metratura, un bagno ed un balcone. Al piano interrato, di circa 130,00 mq., sono presenti una ampia taverna suddivisa in zona living, zona pranzo con angolo cottura, lavanderia/centrale termica, un bagno ed un locale accessorio. Sempre al piano terra è collocata l’autorimessa di circa 60,00 mq.. La villa dispone di un giardino privato di circa 500,00 mq. ben piantumato e manutenuto. Le finiture sono di ottima qualità, la pavimentazione è in marmo, così come i rivestimenti dei bagni, il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione della ditta Buderos, l’impianto dispone di termo arredi nei bagni, mentre al piano interrato sono stati posati dei fancoil ad aria. L’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino della serie Living International, completo di tre videocitofoni ai piani e di un impianto di antifurto perimetrale e a radar. I serramenti, di notevole spessore, sono in alluminio rivestiti in legno e dispongono di vetrocamere con gas argon, inferiate di protezione in ferro e di zanzariere, mentre le porte interne sono in legno color rovere chiaro. Sono presenti due canne fumarie nella zona soggiorno e nella zona taverna. Le finiture esterne sono state realizzate con ottimi materiali come lastre di pietra sia per i portici ed i camminamenti e sia per i muretti di recinzione che dispongono di una protezione in ferro. L’ingresso all’autorimessa è permesso da un cancello elettrificato con comando a distanza e alla proprietà è riservato un posto auto privato adiacente alla villa. L’immobile è situato in posizione panoramica, con vista diretta sul lago ed ottimamente esposto, leggermente sopraelevato e la morfologia del terreno e la strada privata di accesso, donano riservatezza e tranquillità a questa proprietà. La strada di comunicazione con le città limitrofe è dotata della linea dei bus e nelle vicinanze sono raggiungibili alcune stazioni ferroviarie e le maggiori strade di comunicazione per il lago di Como e la Svizzera o per l’aeroporto di Malpensa.