Vivenda familiar via 25 Aprile 36, Vaie

In contesto residenziale e ben soleggiato, si vende casetta indipendente su 3 lati con giardino e cortile privato di mq 150 circa, finemente ristrutturata. La parte abitativa di sviluppa unicamente al primo piano di mq 75 circa, dove ad accoglierci troviamo l’ingresso diretto sulla zona giorno; gli spazi sono decisamente vivibili e si può distinguere la zona dedicata alla cucina, con l’angolo cottura sviluppato su due lati, e la zona dedicata al salotto; attraverso due portefinestre si può accedere direttamente al balcone del piano, esposto totalmente a sud. La zona notte è composta da due camere, una prima matrimoniale e una seconda singola, ma di 13 mq circa; il bagno è finestrato ed è provvisto di doccia. Al piano superiore, accessibile attraverso un vano scala di proprietà, troviamo un sottotetto non abitabile, dove arrivano tutti gli impianti (tubi del riscaldamento, luce e scarichi) e dove è possibile ricavare altra metratura abitativa all’immobile. Per concludere l’offerta, al piano terra di mq 70 circa, sono presenti i vari locali accessori della casa: un comodo box auto doppio, due locali cantina e una lavanderia da rifinire secondo i propri gusti ed esigenze. Nel 2015 l’immobile ha subito i seguenti lavori di ristrutturazione: impianti idraulici ed elettrici, tubazioni riscaldamento, pavimenti, cappotto termico, infissi, coibentazione del sottotetto, vespaio.

CLASSE ENERGETICA: B
INDICE DI EPgl,nren 133,92 Kwh/Mq.
INDICE DI EPgl,ren 1,31 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : media
Prestazione energetica del fabbricato in estate : media
PAVIMENTI: greis/ceramica
RIVESTIMENTI: ceramica
INFISSI: pvc vetrocamera con gas
BAGNI: ottimo
FACCIATA: intonaco tinteggiato con cappotto
TETTO: legno buono
SOLETTE: C.A.
RISCALDAMENTO: gas metano autonomo
ACQUA: si
LUCE: si
GAS: si
FOGNA: si

INDIRIZZO: Via XXV Aprile, 36, 10050 Vaie TO, Italia
CODICE: VAIE138
CATEGORIA: Residenziale
CONTRATTO: Vendita
SUPERFICIE (MQ): 130 sq. ft
PREZZO (€): EURO 138.000
FASCIA DI PREZZO: 100.001 - 200.000
STATO IMMOBILE: Ristrutturato
LOCALI: 5
BAGNI: 2
CUCINA: Abitabile
PIANO: Intero Edificio
RISCALDAMENTO: Autonomo
TERRAZZO: no
BOX AUTO: sì doppio
POSTO AUTO: sì
GIARDINO/CORTILE: sì
CLASSE ENERGETICA: B
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA : 133,92 Kwh/Mq.