Apartamento T4 via Benedetto Croce, Ardeatino - Montagnola, Roma

IL GRUPPO VALUTARE CASA SRL propone in vendita in zona Eur Montagnola, esattamente in Via Benedetto Croce, un quadrilocale di superficie principale ed accessoria di totali mq 160 ( 140 mq catastali escluse aree scoperte e pertinenze ) con un eccezionale terrazzo di mq 80 con affaccio da primo piano alto, su un parco pubblico inserito in un contesto silenzioso e tranquillo. Il terrazzo ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto con la famiglia o con i propri amici è un optional ricercato e di difficile reperibilità ed è un valore aggiunto per un immobile in vendita. In molti casi, un appartamento con terrazzo può far lievitare il prezzo di un buon 10-15% in più rispetto ad uno senza, anche se ubicato nella stessa zona! L’immobile è situato al primo piano alto di una palazzina in cortina di sei ed è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto matrimoniali una cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, due armadi a muro. Completa la proprietà una cantina per chi necessita spazio extra. L'appartamento è inoltre situato in un elegante condominio dotato di servizio di portineria. Climatizzazione autonoma predisposta, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole, soffitti alti 3.00 metri. Il prezzo richiesto è di Euro 460.000,00, comprensivo della cantina. L'appartamento quadrilocale si trova in una zona tranquilla. ESPOSIZIONI: esterna per salone , cucina e stanze matrimoniali luminosa ed aperta su giardino e verde mentre i bagni e la cameretta hanno affacci interni. La zona, è ben servita da negozi, servizi e da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro C. Ottimo per famiglie con figli e animali, l'immobile risulta collegato alle principali arterie: via Cristoforo Colombo e Via Laurentina consentendo comodi spostamenti verso il centro città o le zone limitrofe di Roma. Categoria catastale: A/2 Vani catastali: 7,5 Rendita catastale € 1.897,98 I casa (solo appartamento esclusa la cantina) Imposta di registro € 4.484,34 II casa € 21.623,10.