Rústico via San Filippo, Terre Roveresche

Casale San Filippo è un piccolo casale di circa 140 mq ristrutturato e abitabile fin da subito a pochi passi dal paese di Piagge, nel comune di Terre Roveresche (PU).
La proprietà è un'oasi, un angolo di pace situato a soli 15 minuti dal centro di Fano e le sue spiagge attrezzate, a 10 minuti dal centro commerciale Fano Center e a 15 minuti dalle spiagge di Torrette. Gradara, Urbino, Gola del Furlo, Pesaro, Cattolica, Riccione, sono invece raggiungibili nel raggio di mezz’ora d’auto.
Casale San Filippo è la proprietà ideale per chi ama la campagna, ma vuole la città a portata di mano, in un contesto riservato con vista sulla vallata del Metauro e mare antistante la città di Fano.
Il casale si raggiunge tramite una strada comunale non asfaltata di circa 600m.
Tutto intorno il meraviglioso parco illuminato di circa 2750mq con numerosi ulivi fa da cornice. Qui si colloca la piscina interrata di 8x3 m alta 1.60m e una carrozza in legno di 10 mq adibita a camera matrimoniale.
E' presente anche un barbecue in muratura con doppio braciere per godervi le vostre cene all'aperto con gli amici.
La casa, dotata di acqua comunale e bombolone a GPL per i termosifoni, oltre che di un pozzo privato, si sviluppa su due piani.
Si accede dal piccolo portico di circa 9 mq e al piano terra è attualmente composta da grande salone con cucina open space, salotto con camino e forno a legna, piccola dispensa, una camera/sala con secondo camino. Tramite bella scala interna si raggiunge il piano superiore composto da camera da letto padronale con vista sul giardino e sul lago e piccola cabina armadio nel sopra scala, seconda camera ampia con soppalco matrimoniale e un bagno con doccia. Il soffitto qui è stato coibentato con lana di roccia.
La proprietà presenta finiture in mattoni, travi a vista, riscaldamento sia a termosifoni che con stufa a pellet, infissi con doppio vetro per isolamento termico e acustico cambiati nel 2021, caldaia a condensazione. Anche la pavimentazione esterna è stata rifatta nel 2021. La ristrutturazione del resto è stata fatta alla fine degli anni '80.
Sono presenti anche due rimesse attrezzi e una tettoia di servizio.
Il lago adiacente non è di proprietà ma in comodato d'uso e da qui attualmente proviene l'acqua presente nel pozzo.
Ottimo come investimento, si presta bene all'affitto turistico.
Il prezzo include l'arredamento, compresi quasi tutti gli attrezzi da giardino.