Vila familiar via Bornyon 3, Centro, Aosta

Aosta - zona collinare, via Bornyon
Domus Aosta Immobiliare propone in vendita nella zona residenziale della prima collina di Aosta, con splendida vista sulla città e sull'arco alpino, ampia ed esclusiva villa singola con 1.000 mq di giardino privato e piscina con affaccio panoramico sulla città. Questa soluzione permette di avere, oltre ad una posizione invidiabile nel silenzio e tranquillità della collina, un accesso rapido e semplice a tutte le comodità del contesto urbano.
La villa, disposta su tre livelli, è attualmente concepita come villa unifamiliare, ma la disposizione degli spazi interni consente la possibilità di progettare e realizzare, in alternativa, due soluzioni abitative distinte.
Questa splendida proprietà si sviluppa su 3 livelli, collegati da scala interna, così suddivisi:
Piano terra, mq 150, ingresso su doppio salone con vista su area verde, piscina e città, disimpegno, bagno, cucina abitabile e camera da letto principale dotata di servizio con vasca idromassaggio e cabina armadio privati;
Piano Primo, mq 100, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera con divisorio di arredo che permette la fruizione di due camere separate con i rispettivi ingressi, disimpegno, bagno, ripostiglio e terrazzino panoramico rivolto a sud;
Piano Seminterrato, mq 150, taverna, deposito uso lavanderia e stireria, cantina, bagno, disimpegno, centrale termica e autorimessa di mq 56 con portone sezionale motorizzato.
Gli ambienti risultano estremamente luminosi per la presenza di numerose e ampissime vetrate che permettono la vista sul verde circostante e creano una naturale estensione al grande patio da cui si accede alla piscina.
L'importante intervento di riqualificazione, usufruendo dell'Ecobonus, ha consentito di rientrare in classe energetica di categoria B, garantendo un notevole risparmio avendo introdotto modifiche sostanziali sotto il profilo tecnico quali il cappotto termico alle pareti esterne, infissi triplo vetro in PVC, inserimento di pannelli isolanti nel manto di copertura, realizzazione di un sistema ibrido in relazione alla generazione del calore attraverso l'installazione di pannelli solari fotovoltaici con pompa di calore associati ad una nuova caldaia a condensazione alimentata a gasolio. Grazie a queste migliorie, la gestione dei costi è estremamente contenuta, offrendo un'esperienza abitativa di qualità e sostenibile nel tempo.
Nei pressi dell'ingresso è stato, inoltre, realizzato un parcheggio esterno con quattro posti auto con accesso diretto alla proprietà immobiliare.