Vila familiar, bom estado, 400 m², Centro, Cittiglio

Proponiamo in vendita a Cittiglio una villa con dependance e grande giardino.
La proprietà sorge in una zona riservata e residenziale limitrofa al centro storico e a solo 1 Km dai principali servizi: stazione, supermercato, ospedale e scuole.
A 4 Km di distanza si trova Laveno Mombello, capitale turistica della sponda orientale del Lago Maggiore, raggiungibile in auto, in treno o tramite la pista ciclabile.
La villa principale si sviluppa su quattro livelli, di cui uno seminterrato, e ha una superficie totale di 400 metri quadrati, 100 per piano.
Il piano terra ospita la cucina, la sala da pranzo, due salotti, di cui: uno provvisto di camino e uno potrebbe essere adibito a studio. Il piano terra è completato da un bagno di servizio. Alcuni soffitti del piano terra sono affrescati. Dal piano accede ad una veranda.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno con doppio lavabo, vasca e doccia. Come al piano terra, il soffitto del bagno padronale, è affrescato. Dal corridoio del piano è possibile accedere ad uno spazioso balcone affacciato sul giardino e dal quale è possibile ammirare il Monte Rosa.
Il secondo piano è mansardato, a rustico, e ospita un unico grande locale.
Infine, il piano seminterrato ospita un bagno con doccia e lavanderia e degli ampi locali ripostiglio, dove è possibile realizzare, per esempio, una taverna.
La dependance è un corpo separato all’interno del giardino della villa, composta da due livelli per un totale di 100 metri quadri. Il piano terra si compone di garage e locali ripostiglio mentre il primo piano ospita un salotto, una cucina separata, un bagno con doccia e due camere da letto.
La proprietà è circondata da un grande giardino di 2.500 metri quadri, caratterizzato da una vegetazione importante, tra cui magnolie grandiflora, un’araucaria e un Cedrus atlantica Glauca pendula.
Esiste un’edificabilità residua di circa 70 metri quadrati.