Nel centro storico di San Donato, paese nel verde e nella tranquillità, 500 metri d'altezza sul mare. Località turistica d'estate. Vicinanza 30-60min da mare, montagna, fiumi, Grotte di Frasassi.
Valutazione prezzo euro/mq x mq commerciali > 91000 Euro.
Dimensione: Circa 200 mq fisici equivalenti a circa 170 mq commerciali. Privo di giardino privato.
Posizione: 5 minuti di auto da Sassoferrato e 10 minuti da Fabriano Panorama a 180 gradi, sole dall'alba all'ora di pranzo Casa in pietra, fresca d'estate e calda d'inverno Vari posti auto esterni.
Piano rialzato (4 gradini): Entrata con doppia porta, ingresso con soggiorno. Cucina con camino e spazio per una stufa, anche collegata con il camino. Antibagno e 18mq di bagno nuovo con nuovo solaio costruito nel 2014. Salone ampio e luminoso
Secondo Piano: Camera matrimoniale con balcone e vista su valle (si vedono Monte S.Vicino e Fabriano) Seconda camera da letto con accesso su soffitta abitabile di circa 25mq. Stanza guardaroba con grande armadio a parete
Piano interrato: 2 cantine adiacenti con 2 porte d’entrata/uscita
Riscaldamento: Attualmente con cisterna e pompa a gasolio, e' disponibile l'allaccio al gas GPL.
Mobilio: Prezzo incluso di mobilio ed elettrodomestici, fotografie solo per riferimento.
Ristrutturazione: Tetto nuovo con isolante e guaina di catrame fatto nel 2006 Ristrutturazione facciata eseguita nel 2006 Nuovi infissi in legno e nuovo portone in legno acquistati nel 2006 e manutenzione appena effettuata. Ampliamento bagno con nuovo solaio costruito nel 2014 Impianto Elettrico certificato nel 2014
Idoneità' statica dell'edificio rilasciata nel 2014. Certificazione energetica G rilasciata nel 2014
Possibilità in futuro di acquisto garage e di acquisto casa adiacente con garage.