Vila geminada, bom estado, 157 m², Faloppio

Faloppio – Immediate vicinanze confine svizzero
Villetta di testa disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessi locali accessori al piano interrato ed area esterna su tre lati.

Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile/pranzo, bagno con doccia, carport ed area esterna
Piano primo: camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con vasca idromassaggio
Piano interrato: locale tecnico/lavanderia, locale pluriuso

La proprietà si sviluppa su più livelli, piano terra, primo ed interrato.
I locali abitativi sono disposti su due livelli, piano terra e primo.
L’ingresso apre direttamente nella zona giorno, dotata di doppia esposizione e progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, la cucina ed il pranzo sono tra loro integrati.
Attraverso la portafinestra della zona cucina/pranzo, si accede all’area esterna, interamente piastrellata con vista sul verde
Completa il piano terra un bagno con doccia e finestra.
Attraverso la scala interna a rampa singola, sia accede alla zona notte al piano primo, scandito dai volumi dei vari locali.
Entrambe le camere sono dotate di balcone, la camera matrimoniale è esposta ad est mentre la cameretta ad ovest
Completa il piano primo l’ampio bagno dotato di finestra e vasca idromassaggio per due persone con impianto surround integrato bluetooth e cromoterapia.
Attraverso la scala interna a rampa singola, sia accede al piano interrato, dove troviamo una lavanderia ed un ampio locale pluriuso con luci dimmerabili ed impianto surround
L’area esterna si sviluppa su tre lati per un totale di mq. 140, parte destinata a carport, parte piastrellata e parte a prato sintetico con tappetini in memory foam drenanti
Disponibilità immediata

CARATTERISTICHE:
- Ingresso pedonale e carraio indipendente
- Esposizione su tre lati
- zona tranquilla
- caldaia a condensazione
- zanzariere nelle camere da letto e nel soggiorno
- bagno zona notte con vasca Idromassaggio per due persone, impianto surround integrato bluetooth e cromoterapia
- luci dimmerabili nel locale pluriuso al piano interrato
- barbecue in muratura
- fontanella esterna in pietra
- area esterna ingresso con prato sintetico con tappetini in memory foam drenanti
- impianto surround con predisposizioni passaggio cavi attraverso i muri nel locale pluriuso al piano interrato
- fibra Wi-Fi

IN SINTESI:
Tipologia: villetta di testa
camere: 2
bagni: 2
giardino privato
piano terra: zona giorno
piano primo: zona notte
piano interrato: locali accessori
Anno di ristrutturazione intero fabbricato: 2007

METRATURA:
piano terra: 60m²
piano primo: 60m²
piano interrato: 40m²
area esterna incluso carport: 140m²
balcone camera matrimoniale: 6m²
balcone cameretta: 5m²