- Posizione industriale: Il laboratorio si trova in una zona destinata all'industria, il che suggerisce che sia adatto per attività manifatturiere o industriali. - Altezza e spazio: Il laboratorio ha un'altezza di 6 metri e un unico locale open space, offrendo ampio spazio per attività di produzione o magazzinaggio. - Accesso con portone alto 4 metri: L'accesso al laboratorio avviene tramite un portone alto 4 metri, che consente l'ingresso di mezzi e furgoni di grandi dimensioni per la movimentazione delle merci o dei macchinari. - Area custodita e recintata: L'area circostante è custodita e recintata, fornendo sicurezza aggiuntiva per le attività svolte nel laboratorio. - Servizio con antibagno e zona deposito soppalcata: Il laboratorio include un servizio con antibagno e una zona deposito soppalcata, che potrebbero essere utili per le esigenze di stoccaggio e gestione dei materiali. - Impianto conforme: L'impianto presente nel laboratorio è conforme alle normative di sicurezza e regolamentari. - Categoria catastale C/3: La categoria catastale indica che l'immobile è destinato ad attività commerciali di tipo industriale o artigianale. - Richiesta di garanzie: Viene richiesta una fidejussione bancaria pari a 6 mensilità oltre a 3 mensilità a deposito cauzionale e 1 mensilità anticipata. - Contratto commerciale 6+6 a regime IVA: Il contratto di locazione proposto è di tipo commerciale con una durata di 6 anni più un'opzione di rinnovo per ulteriori 6 anni, soggetto all'applicazione dell'IVA. - Spese condominiali annue: Le spese condominiali annue sono circa 2160,00 euro oltre iva . - Assicurazione per incendio e rischio locativo mensile pari a 45,00 euro. Libero da Giugno.
In sintesi, si tratta di un laboratorio spazioso e ben attrezzato, adatto per attività industriali o artigianali, situato in una zona industriale con accesso facilitato e dotato di tutte le caratteristiche necessarie per svolgere le attività in sicurezza e conformità alle normative vigenti.