Vila geminada viale Nuova Florida 98, Nuova Florida, Ardea

Siamo lieti di proporre in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida, splendida ed efficiente porzione di bifamiliare situata in una tranquilla e residenziale via, vicina a tutti i servizi e comodità.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con superbonus 110%, consentendo la sostituzione completa degli infissi, l'installazione di un cappotto isolante e l'installazione di impianto solare fotovoltaico con sistema di scambio sul posto, garantendo la classe energetica A4, possiamo considerare questa villa quasi ad impatto zero.

L'immobile, costruito nel 1992, si sviluppa su tre livelli con un totale di 310 mq, di cui 244 mq calpestabili.

Al piano interrato si trova un ampio garage doppio, ideale per ospitare due auto, e una sala hobby spaziosa e luminosa grazie alle ampie finestre che si affacciano su un lato libero dell'immobile. La sala è completata da un angolo cottura ideale ed un piccolo bagno di servizio.

Grazie ad una comoda scala siamo in grado di salire al piano terra in cui é presente un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per organizzare piacevoli cene con amici e familiari, e un bagno completo di doccia.

Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e due bagni con vasca.

L'esposizione sud-est garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno.

Il giardino privato, curato e ben tenuto, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, ideale per mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione.

Gli infissi in PVC doppia vetrocamera garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico.

La villa si presenta in discreto stato di conservazione e non è arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento.

Ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.