Vivenda plurifamiliar Localita' Roncosambaccio, San Biagio - Roncosambaccio, Fano

UBICAZIONE: In Località RONCOSAMBACCIO, piccola e tranquilla frazione collocata in posizione collinare tra Pesaro e Fano da cui dista circa 5 Km. facilmente raggiungibili in auto in 10 Minuti circa. Molto caratteristica la passeggiata di circa 2/3 km. che in soli 5 minuti di auto ci conduce alla spiaggia libera di Fossoseiore. Lungo la strada si possono ammirare degli interessanti scorci panoramici sul mare e sulle dolci colline circostanti.
CARATTERISTICHE: In tipica casa a schiera edificata intorno agli anni sessanta ma soggetta a vari interventi di ristrutturazione di cui l'ultimo nei primi anni nel 2013. La casa ha ingresso indipendente ed è posta la primo piano. Un piccolo disimpegno divide la Cucina finestrata con la zona Soggiorno-Pranzo e un caratteristico Camino che crea un atmosfera calda ed accogliente. La zona notte è composta da un corridoio con un comodo ripostiglio, due Camere da letto Matrimoniali e un Bagno con doccia. L'appartamento è dotato inoltre di piccolo terrazzo vivibile di circa 4.6 m. X 1.8 m. con Tettoia in legno con accesso dal Soggiorno. Attraverso una botola con scala retrattile si accede al locale sottotetto molto comodo per essere utilizzato come sbroglio o ripostiglio. L'immobile e altresì dotato di una comoda Cantina-Box con accesso al piano terra ad uso Lavanderia e ricovero bici e moto od eventuali attrezzi.
STATO e Rifiniture: La casa è stata oggetto di una radicale ristrutturazione nei primi anni del duemila che ha interessato il rifacimento di tutti impianti, la sostituzione della pavimentazione e dei serramenti, l'installazione di impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Tra il 2010 e il 2013 sono stati realizzati alcuni interventi mirati al risparmio energetico con parziale posa in opera di cappotto termico e pittura termoisolante in tutta parte interna dell'appartamento. Nel 2013 c'è stato un'intervento di rifacimento del tetto di copertura con sostituzione delle tegole e con l'utilizzo di materiali di coimbentazione finalizzati all'isolamento termico e al risparmio energetico.