Apartamento T4 via Marene, Centro, Fossano

RIF. 363651 - LUMINOSO QUADRILOCALE composto da ingressi su corridoio, cucina, tre camere da letto, 2 bagni e sgabuzzino. Completano l'immobile un grande balcone a nord ed uno a sud con affaccio verso il centro storico, vista castello. Al piano terra la cantina.
Serramenti con doppi vetri, coibentazione della soletta e delle pareti con isolante nell'intercapedine. Teleriscaldamento con contabilizzatori sui termosifoni (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo). CLASSE ENERGETICA D. Possibilità di inserire dei climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, la pompa di calore per l'acqua calda sanitaria e l'impianto fotovoltaico (ampia falda esposta a sud e predisposizioni già presenti) capaci di portare la classe energetica ad A.
L'appartamento, costruito per il proprietario, ha una struttura molto robusta, le facciate in mattone paramano, ha gli impianti idrici ed elettrici interni (certificati) rifatti negli anni 2008 e 2023 col rifacimento dei divisori.
CORTILE PRIVATO, CONDOMINIALE, alberato con posteggi auto, moto e bici, aree verdi e zone pedonali.
Possibilità di acquistare un garage di 15mq.
Le spese condominiali sono ridotte a: teleriscaldamento con acqua calda (il 22% a millesimi ed il 78% a consumo), acqua fredda a consumo, luce scale, pulizia scale e cortile.Interessante per una famiglia con giovani o anziani che richiedano uno spazio indipendente in quanto l'immobile è unito internamente ma dotato di due accessi con porta blindata dalle scale condominiali, ogni zona ha un bagno ed una predisposizione per l'angolo cottura. Fino ad ora è stato affittato a due nuclei familiari; rendita potenziale da locazione di 650? mensili quindi ottimo come investimento in quanto pronto ad essere riaffittato.
Interamente stuccato e tinteggiato di bianco. Porte interne e pavimentazione dell'ingresso personalizzabili.
Vicino a supermercato, scuole, stazione
Possibilità di acquistare l'ampio sottotetto, un secondo garage e l'appartamento a fianco.
sfbc