Vila familiar via Talpino 29, Selvino

Proponiamo in vendita a SELVINO splendida VILLA indipendente libera su 4 lati composta da 2 appartamenti autonomi situati uno al piano rialzato ed uno al primo piano, aventi entrambi ingresso doppio salone, cucina, due camera matrimoniali, doppi servizi, terrazza e balconi.
Rifiniture: pavimenti in marmo, serramenti in legno con tapparelle,
Riscaldamento ad aria e condizionamento caldo/freddo in ogni ambiente appena installati.
Tetto nuovo appena rifatto.
Sottotetto mansardabile con Altezza massima di 3,5 mt
Piano terra attualmente adibito a sala giochi con bagno, lavanderia e locale caldaia, con possibilità di creare una spaziosa autorimessa.
Facile realizzazione di altri due appartamenti indipendenti al piano terra e al secondo piano.

Bellissimo e ampio Giardino di 1400 mq con comodi posti auto e possibilità di installare piscina all'aperto.
Zona residenziale, vicina a tutti I servizi, silenziosa, ottima esposizione con bella vista sui monti e sulla valle.
Possibilità di mettere a reddito una parte dell'immobile per usufruire degli incentive fiscali per interventi di efficientamento energetico.

La villa grazie all'ampia metratura e alla planimetria, è comodamente trasformabile in bed and breakfast o albergo.
Questo immobile si rivolge, quindi, sia a chi intenda effettuare un'operazione commerciale, sia a chi sia in cerca di una casa da vivere tutto l'anno.

Nelle vicinanze si trovano il Palazzetto dello sport con campo da basket e pallavolo, campo da tennis al coperto con fondo in Play-it, il Tennis Club con 4 campi da tennis in terra rossa con ristorante pizzeria e bar, piscina comunale semi olimpionica per nuoto libero, corsi, lezioni private e lezioni di acquagym e piscina didattica a 30° C al coperto e un ampio terrazzo solarium, parco giochi con anche Minigolf, pista macchinine elettriche, campo da calcio.

Nel cuore del paese si trovano il cinema, Teatro/auditorium, parco Vulcano con giochi per I bambini, pista di pattinaggio, piste da sci con scuola sci e snowboard, gommoni del tubing park e in cima alla seggiovia il parco Avventura e un rifugio.
Selvino inoltre offre molte possibilità di passeggiate, tra cui il Santuario della Madonna del Perello e il Monte Poieto in cima alla quale si trova un bel ristorante panoramico.
Nelle vicinanze troviamo anche le QC terme San Pellegrino, Aeroporto Orio al Serio, ottimi ristoranti, stazione sciistica di Foppolo.

Non perdete l'occasione di vederla !!