Apartamento T2 via Luigi de Marchi 160, Castel di Leva, Roma

Fonte Laurentina, più precisamente in via Luigi de Marchi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di recente costruzione posto al quinto piano, con esposizione a sud-est. L'immobile è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo con splendidi affacci sulla Riserva Naturale di Decima-Malafede e sui Castelli Romani. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto di circa 16 mq. L'immobile è in ottime condizioni interne, è dotato di infissi in legno a doppio vetro, serrande elettriche, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, videocitofono. L'esposizione a sud-est e la classe energetica "A" dell'edificio permettono un elevatissimo contenimento dei costi di riscaldamento/raffrescamento. Il sistema di riscaldamento è con caldaia centralizzata con gestione autonoma attraverso cronotermostato e lo stabile è dotato di impianto solare termico e fotovoltaico condominiale. Attualmente è locato con un contratto 4+2, con prima scadenza al 06/07/2026. Possibilità di accollo di mutuo con tasso fisso 0,95% con primario istituto bancario.
L'immobile si trova a 3,5 km dal Campus Biomedico di Roma.
L'ottima rendita rappresenta un buon investimento immobiliare.

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