Vila familiar via Cento 426, Centro, Vigarano Mainarda

Vigarano Mainarda a meno di 15 km dal sublime centro storico di Ferrara , in zona comoda ai servizi facilmente raggiungibili a piedi oppure in bicicletta, l'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere dal grande fascino e carattere, un'elegante e raffinata villa unifamiliare di rara bellezza in buono stato manutentivo , in muratura, parzialmente arredata, interamente sviluppata al piano terra senza barriere architettoniche ,un vero e proprio locus amoenus dove allontanarti dal caos e dalla vita frenesia di città, risulta totalmente immerso nella quiete e nel fascino della campagna ferrarese e colpisce per la distribuzione armonica degli ambienti . Tutto quello che serve , a portata di mano , funzionale nel utilizzo quanto facile nel suo mantenimento e dotato di ogni comfort. L'immobile è circondato da un meraviglioso parco piantumato ben curato di circa 7300 mq adorno di piante ed alberi ad alto fusto che garantiscono privacy , relax e assenza di rumori della strada. Come punto di forza è impossibile non menzionare la fantastica piscina interrata che padroneggia nel parco dove trovare refrigerio durante le calde giornate estive attrezzata di dotazioni e servizi. Al suo interno la villa colpisce per la luminosità grazie alla presenza di ampie vetrate ( interamente con vista sul parco) atte ad inondare di luce e calore tutta l'abitazione risulta così distribuita : ampio salone con protagonista indiscusso un meraviglioso camino funzionante ottimo supporto durante le fredde giornate invernali , cucina a vista , accesso al patio , perfetta cornice per rilassanti aperitivi e cene grazie alla presenza di un barbecue ,nella privacy della casa ammirando le bellezze botaniche circostanti ; disimpegno zona notte , 5 camere da letto ( di cui una con bagno privato finestrato ) , doppi servizi finestrati recentemente riammodernati in chiave moderna , vano lavanderia , cantina seminterrata finestrata con accesso dalla lavanderia . Completa la proprietà un garage doppio ed una centrale termica. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo , impianto di condizionamento con inverter, zanzariere , infissi in legno con vetrocamera a tenuta termica, inferriate. L'area suddetta ha effettivo potenziale edificatorio che potrà essere frazionato per realizzare 3 lotti in cui edificare , mono /bifamiliari 2 palazzine di 4 appartamenti ciascuno con relativi garage. L'accesso esistente dalla strada , permette una distribuzione dei diversi ingressi da ipotizzare in tal senso , senza esigenza di chiedere nuovi o ulteriori accessi dalla pubblica via Cento . L'immobile pertanto rappresenta un'opportunità d'investimento dal grande potenziale ed è in grado di adeguarsi ad ogni esigenza . Le peculiarità di localizzazione, panoramicità , comodità ai servizi , privacy di questa proprietà raramente s'incontrano nel mercato immobiliare e contribuiscono a renderla particolarmente interessante , unica insomma una vera perla.