Quinta Strada Provinciale Onanese, Acquapendente

Acquapendente (VT) al confine tra Toscana, Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita splendida
proprietà completamente recintata, con parco e piscina, posizione comoda, tranquilla e soleggiata
nella campagna adiacente il centro abitato ed a soli 6 km dalle rive del lago di Bolsena.
L’intera proprietà composta da quattro fabbricati ristrutturati nell’anno 2000, oltre parco di circa
6000 mq risulta essere molto riservata, ed è articolata come segue:
Fabbricato A: Casale, posto su due piani, per una superficie catastale complessiva di mq 290
circa, suddiviso in quattro appartamenti ognuno con entrata indipendente di cui due al piano terra
e due al piano primo, portico e logge.
Fabbricato B: Dependance superficie catastale di mq 58 circa unico livello piano terra composta da
cucina/tinello, due camere, bagno e ampio portico.
Fabbricato C: Rimessa agricola superficie catastale di mq 170 circa di cui mq 47 circa adibita a
rustico con camino e forno a legna
Fabbricato D: Rimessa agricola superficie catastale di mq 56 circa con camino e bagno
Completa la proprietà un parco di circa 6000 mq con piscina, piccola pineta con alberi ad alto
fusto, e molteplici piante ornamentali, alberi da frutto, siepi, fiori di varie specie. Campo da tennis
predisposto e campo da bocce. E ’presente un pozzo per raccolta acqua piovana da gronde dei
tetti per utilizzo annaffiature piante e giardino.
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La proprietà con doppio accesso facile e comodo è in ottimo stato conservativo dotata di tutti i
comfort e con ottime rifiniture, infissi interni ed esterni in legno, doppi vetri, soffitti con travi in legno
a vista presenti in alcuni appartamenti. Coperture realizzati in tegole e coppi antichi, finiture
esterne in blocchi di tufo faccia vista. Riscaldamento autonomo con alimentazione a GPL. Il
camino a legna è presente in tutti i fabbricati. Impianto idrico con l’acqua dell’acquedotto
comunale, Fossa IMOF dimensionata per una utenza di circa venti residenti.
La proprietà è completamente recintata e risulta essere molto riservata e facilmente raggiungibile,
molto fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età. Può essere utilizzata sia come residenza
principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze oppure si può sfruttare la
possibilità di affitti turistici.
Possibilità di acquistare a parte terreno seminativo tutto pianeggiante per circa 13 ettari in parte
irriguo, che si estende intorno alla proprietà, idoneo soprattutto per le colture di cereali.
Data la posizione strategica tra Toscana-Umbria e Lazio si può raggiungere in breve tempo la Val
D’Orcia con i sui innumerevoli e suggestivi borghi, il Lago di Bolsena a soli 6 km, Orvieto, servito da
stazione ferroviaria e dall’autostrada A1, il centro termale “Fonteverde” a San Casciano dei Bagni, il
mare a 50 km ca.