Armazém para Venda

MeroneVia Nuova Vallassina
  • € 3.400.000
  • 5+
  • 2.591
  • 3+
Anúncio atualizado em 20/02/2024
Descrição
Proponiamo immobile industriale/terziario realizzato con particolare attenzione all’estetica ed alle scelte tecnologiche che lo rendono un oggetto unico e di grande appeal per ogni azienda che desideri trasmettere ai propri clienti un’immagine innovativa del proprio prodotto.
Il compendio immobiliare è realizzato su un’area di circa 6.000,00 mq. e si presenta in ottimo stato manutentivo e completo di impianti funzionanti.
Gli spazi sono distribuiti su più livelli:
- Uffici: distribuiti su una superficie di circa 560 mq. su due livelli, sono composti da ingresso con sala d’attesa, diversi uffici, sale riunioni, aula corsi e servizi completi di impianti a norma e realizzati con finiture di pregio.
- Area espositiva/produttiva: situata al piano terra, con facciata completamente vetrata, si trova un’ampia e luminosa zona open-space di circa 660 mq., lo spazio è privo di pilastri e presenta soluzioni innovative con finiture di alto livello, completo di impianti luci, impianto di riscaldamento e condizionamento, linea dati, controllo accessi con rilevamento persone, impianto antiintrusione. Lo spazio è completato da un soppalco di circa 280 mq. realizzato in struttura metallica collegato attraverso un’ampia scala ed attrezzato per utilizzo laboratorio ufficio.
- Magazzino: situato al piano interrato, ha una superficie di circa 850 mq., è collegato all’area espositiva/ produttiva con un montacarichi, è dotato di impianto di illuminazione, riscaldamento e impianto di rilevamento fumi. Vi si accede grazie a 3 ampi portoni che si aprono sull’area esterna nella zona posteriore dell’immobile.
Completa la proprietà una palazzina uffici disposta su tre livelli, ed una cabina elettrica.
L’area esterna, comodamente accessibile dalla statale Nuova Valassina, presenta sul fronte strada una splendida fontana ed un verde molto curato, mentre il retro è adibito a carico e scarico del magazzino oltre a disporre di un ampio spazio uso parcheggio.
L’immobile è ubicato in una zona di grande passaggio e dove sono presenti immobili a destinazione commerciale, terziario ed industriale.
Ottimi i collegamenti con le principali vie di comunicazione, infatti l’immobile si affaccia sulla SP41, in posizione baricentrica tra le province di Como e Lecco, nonché ottimamente collegato con Milano, attraverso la Statale 36, da cui dista meno di 5 Km.

Queste le distanze da alcune città e dai principali aeroporti lombardi:
Como: 15 km
Lecco: 20 km
Milano: 45 km
Aeroporto Malpensa: 55 km
Aeroporto Linate: 48 km
Aeroporto Orio al Serio: 52 km.

P. A. T. Company mette a disposizione la propria esperienza e conoscenza del mercato per supportarti nella ricerca delle migliori soluzioni immobiliari per
•Acquisto
•Vendita
•Locazione
•Ristrutturazione
•Consulenza d’investimento
P. A. T. Company e il suo team di professionisti ti accompagneranno dall’inizio alla fine, offrendoti una soluzione integrata in grado di:
•Valutare la documentazione tecnica disponibile;
•Completare e/o aggiornare la documentazione mancante;
•Supportarti nell’iter burocratico per la verifica della situazione urbanistico catastale;
•Effettuare la valutazione dell’immobile;
•Realizzare servizi personalizzati per la presentazione dell’immobile;
•Curare la promozione pubblicitaria dell’immobile;
•Accompagnarti nella trattativa commerciale fino alla conclusione.
Características
Referência
EK-109568569
contrato
Venda
tipologia
Armazém
superfície
2.591 m² - Ver detalhe
quartos
5+ quartos, 3+ casas de banho - um ou mais adequado para pessoas com deficiência
andar
4 pisos: de Sótão a Rés-do-chão, de 1° a 2°, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
4 pisos
disponibilidade
Livre
outras características
Recepção
Entrada de automóveis
Sistema de alarme
Vigilância CCTV
Cantina
Dividido
Custos
preço
€ 3.400.000
Eficiência energética
ano de construção
1980
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, de ar, alimentado a gás
Ar condicionado
Centralizado, frio/quente
Eficiência energética
F≥ 175 kWh/m² ano
Planta
4.06 Piante interr. e terra Finale v2016 1
Planimetria catastale Fg. 2 Mapp. 1596 Sub 703 1
4.20 Primo e copertura St. finale v2016 1
Planimetria catastale Fg. 2 Mapp. 1596 Sub. 702 1
    Opções adicionais

    Contactar o anunciante