Vivenda familiar via Canale 85, Casalgrande

Rif: CV238 - Riferimento Immobile CV238

Stai cercando una soluzione completamente ristrutturata?? Sei alla ricerca di un immobile indipendente, in un contesto tranquillo e con ampie metrature??

La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - 329 0122900, ha quello che fa per te!!

Proponiamo in vendita in un piccolo e tranquillo borgo a Villalunga, una porzione di casa indipendente completamente ristrutturata pochissimi anni fa e con area cortiliva privata!

L'immobile è così composto:

PIANO TERRA/RIALZATO: ingresso su cucina separata abitabile, soggiorno e accesso all'area cortiliva privata pavimentata di oltre 50 mq;

PIANO PRIMO: attraverso una scala interna laterale accediamo alla zona notte con: ingresso, una camera matrimoniale, una camera singola, un comodo ripostiglio, che all'occorrenza si può utilizzare come cabina armadio, un primo bagno e un'altra ampia camera matrimoniale di oltre 22 mq;

PIANO SECONDO: sempre tramite la scala interna arriviamo al secondo e ultimo piano sottotetto, ma con un altezza minima di 1,9 m e una massima di oltre 3 m, quindi completamente sfruttabile, con ampio soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, ripostiglio con angolo lavanderia e caldaia, bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale.

Essendo una soluzione sviluppata su più livelli abbiamo la possibilità di avere le utenze idrauliche separate, con doppio contatore del gas, ovvero: Piano terra e Primo piano sono alimentati da una caldaia a condensazione cambiata 2 anni fa', invece il Secondo piano sottotetto è alimentato da una caldaia non a condensazione, ma comunque recente, cambiata nel 2007.

Come pertinenze la casa dispone di un'ampia cantina di oltre 25 mq al grezzo, in cui sarebbe possibile ricavare una comoda taverna, al piano seminterrato;
Inoltre abbiamo un garage doppio di oltre 30 mq, accessibile dall'esterno, in cui sono già presenti le predisposizioni per un eventuale impianto fotovoltaico.

Piano Terra e Primo Piano sono stati completamente ristrutturati tra il 2018 e il 2022: infissi, impianti, porte interne e pavimenti;
invece il Secondo piano era stato completamente ristrutturato nel 2007, quindi comunque dispone anche questo di impianti e finiture recenti rispetto alla costruzione originaria.

Il tetto ventilato in legno, invece, è stato completamente rifatto nel 2007.

Come zona ci troviamo a Villalunga, in un piccolo e tranquillo borghetto sulla Via Canale, a pochi minuti di macchina dal Centro di Casalgrande, ma anche dal Centro di Sassuolo!

Cosa Aspetti?? Chiamaci!!

Riferimento Immobile: CV238