Vila familiar, para restauro, 135 m², Ceroglie, Duino-Aurisina

CASA KARST A RENOVAR PARA SER UTILIZADA COMO RESTAURANTES OU B&B, POSSIBILIDADE DE USO RESIDENCIAL

Ceroglie, Duino-Aurisina, Trieste: esta típica casa cárstica está localizada numa aldeia rodeada de vegetação a poucos quilómetros de Sistiana e do mar. O imóvel está localizado numa zona calma e tranquila. Oferece a possibilidade de criar um restaurante ou trattoria com quartos. O conjunto está distribuído por uma área de 135 m2. A excelente exposição solar e a vista relaxante sobre o vale em frente garantem muita luminosidade em todas as divisões. Existe ainda a possibilidade de solicitar ao município a ocupação do terreno público em frente ao imóvel, para recuperação de coberturas adicionais.

Entrando na casa encontrará três grandes salas, actualmente utilizadas como restaurante e cozinha. Na cave encontra-se o armazém e a adega com pedras expostas. Subindo ao primeiro andar encontra-se o amplo corredor de onde se chega aos três quartos e à casa de banho. A propriedade é completada pelo amplo sótão. Facilidade de estacionamento.

Janelas e portas em madeira. O imóvel necessita de uma renovação global. É um local ideal para desenvolver o seu próprio negócio de restauração em plena natureza e tranquilidade cárstica, numa zona em contínuo desenvolvimento turístico.

Categoria cadastral: C1. São unidades imobiliárias destinadas a lojas e oficinas, incluindo instalações de administração e vendas, como bares, restaurantes, pastelarias, etc. Para alterar o uso pretendido, uma verificação pode ser realizada por um técnico designado.

APE: G, 332,14 kW/m2 por ano.

Localização: Ceroglie é uma pequena cidade a 5 minutos das praias de Sistiana e de um par de minutos de carro da estação ferroviária de Visogliano. O centro de Sistiana fica a poucos quilómetros e oferece todos os principais serviços. Em Ceroglie existem vários restaurantes e osmize típicos. Em Malchina, localidade adjacente, funciona o jardim de infância municipal. Existem inúmeros caminhos e ciclovias nas proximidades, incluindo o Monte Ermada com o seu museu ao ar livre seguindo os passos da Primeira Guerra Mundial. As praias de Sistiana, Grado e Lignano ficam a cerca de dez km de distância. Você também pode ir rapidamente para a Eslovênia com sua natureza incontaminada, para a Áustria para os amantes do esqui ou para a Croácia para aqueles que amam o mar. O aeroporto de Trieste, em Ronchi del Legionari, pode ser alcançado em 20 minutos, enquanto o aeroporto de Ljubljana, na Eslovênia, pode ser alcançado em uma hora.
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Código: CAS112

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