Vila familiar, muito bom estado, 342 m², Barcola, Trieste

Triestevillas vi propone in vendita questa meravigliosa villa unifamiliare, esposta totalmente a sud, completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023, in classe Enegetica A4, praticamente autosufficiente, con vista mare e giardino in Strada del Friuli.

VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/TWhwPp1vMGw (oppure cercate il canale YOUTUBE "TriesteVillas Immobiliare").

Composta da due appartamenti indipendenti di 340mq troviamo:
-al primo piano sottostrada, un delizioso appartamento indipendente da circa 90mq, con accesso al giardino, ingresso, due camere da letto matrimoniali, zona giorno con cucina open e generoso terrazzo panoramico di circa 25mq, con vista golfo,
-al piano secondo sottostrada, l'appartamento padronale da 139mq composto, ingresso, camera matrimoniale, ampio bagno e cabina armadio vista male, ufficio. in piu una zona ospiti con camera matrimoniale e bagno.
-al piano terzo sottostrada, con accesso scala od ascensore, zona giorno di 113 mq composta da ampia sala con vetrata con vista mare, cucina con zona dispensa, entrambi con accesso diretto al giardino, bagno e vano tecnico.
La villa è stata totalmente ristrutturata con elementi che pongono la massima attenzione al risparmio energetico, tutti certificati, cappotto di 14cm, tetto con isolamento, fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla.
L'immobile presente riscaldamento a pavimento diviso in quattro zone a temperatura controllata e climatizzazione.

Tutti i tre piani sono serviti di ascensore per abbattere le barriere archittetoniche ci sono circa 65mq di posto auto ( pari a 4 posti, con wallbox per ricarica rapida 36Ah per veicoli elettrici) con possibilità di ulteriori 20mq di ampliamento per arrivare a 6- progetto già approvato da comune/paesaggistica), 384mq di giardino su tre pastini.
Da non perdere: la possibilità di esplorare gli interni attraverso il tour 3D completo e, a breve, godere di una visione ancora più immersiva tramite il video promozionale che sarà disponibile sul canale YouTube "TriesteVillas Immobiliare.

PRESTAZIONE ENERGETICA A4 - EP 17,07 kWh/m2anno del 21/12/2021

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