Vila familiar via Roggia Becca, San Leonardo, Linarolo

Situata nella cittadina di Linarolo, a breve distanza dal centro storico di Pavia, questa splendida villa è immersa in una tranquilla zona residenziale nella pittoresca cornice del Parco del Ticino. La proprietà vanta una posizione privilegiata, essendo situata lungo la rinomata Via Francigena, una storica via di pellegrinaggio che si estende attraverso l'Europa.
Questa villa indipendente si caratterizza per la sua disposizione spaziosa e l'ampio spazio esterno, che la rendono un rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo.
L'unità principale si sviluppa su più livelli, offrendo un perfetto mix di funzionalità ed eleganza. Il piano terra ospita un'accogliente zona salotto, una cucina ben attrezzata, una comoda area di servizio e un suggestivo porticato, al primo piano, si trovano spazi abitativi ben definiti che comprendono tre camere di dimensioni generose, perfette per accogliere le varie esigenze, insieme a due bagni, Il piano seminterrato è dedicato ad un'ampia zona taverna, una cucina completamente attrezzata, una pratica lavanderia e una cantina, che offre ampie possibilità di stoccaggio.
Oltre all'unità principale, c'è un’altra unità abitativa separato ma collegato con ingresso indipendente, composto da un'accogliente zona giorno, una cucina moderna, una comoda camera da letto e un bagno elegante. Questa configurazione offre una grande flessibilità per famiglie o ospiti multigenerazionali.
Completano la proprietà due spaziosi garage doppi, uno dei quali si trova nel seminterrato.
L'ampio giardino che circonda la residenza si estende per circa 1400 metri quadrati, lo spazio esterno è ben curato e beneficia di un sistema di irrigazione automatico, che consente una facile manutenzione.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da una combinazione di gas metano e pellet, garantendo efficienza energetica ed economicità. Altre caratteristiche degne di nota includono un sistema antintrusione integrato, un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico e la possibilità di installare una piscina nell’ampio giardino.
Attualmente in fase di certificazione, l'attestato di prestazione energetica (APE) dell'immobile è nelle fasi finali di completamento.
Per chi fosse interessato a questa esclusiva proprietà, è possibile concordare una appuntamento, garantendo un approccio discreto e personalizzato al processo di vendita.
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