Vila familiar via Porro Lambertenghi, Centro, Cassina Rizzardi

Cassina Rizzardi, Via Lambertenghi, a 5minuti dal Golf Club e a 15 dal lungo lago di Como, proponiamo in vendita grande Villa su tre livelli.
La VILLA, di circa 300mq, si trova in zona prevalentemente residenziale dove la tipologia degli edifici è simile. La proprietà insiste su un terreno di circa 2.770mq.
I metri quadri commerciali sono 520mq.
L’accessibilità è agevole e il parcheggio non manca.
Dal cancello su via Lambertenghi entro nella proprietà. Il verde mi accoglie e mi immerge in un’atmosfera residenziale tranquilla e riservata. Posso parcheggiare più di un’auto nel viale d’ingresso e il grande garage è comodo per due auto. L’accesso al piano superiore può avvenire sia dall’interno del box, passando dalla grande taverna dove una scala interna salgo al piano terra, sia da una scala di servizio esterna che mi conduce direttamente al grande parco di proprietà.
L’accesso principale si trova a livello giardino.
• L’ingresso distribuisce tutti gli ambienti: un vano a muro per gli abiti; il grande soggiorno con camino e ampie vetrate; una cucina abitabile con doppio ingresso sia dal soggiorno che dall’esterno. Sia dalla cucina che dal soggiorno posso accedere all’esterno, dove un grande patio corre lungo tutta la facciata della villa. In questo luogo è possibile soggiornare e pranzare nella bella stagione grazie anche ad un’area coperta attrezzata di 30mq.
• Sempre dall’ingresso accedo alla zona notte. Qui trovo: un ripostiglio; due ampie camere, la padronale affaccia su un grande patio. Sono presenti due ampi bagni con finestre.
• Il giardino accoglie molte essenze floreali e anche piante da frutto. Qui troviamo una piscina rotonda in PVC, una casetta per gli attrezzi e un' area dedicata a orto.
Tornando all’interno, saliamo al piano superiore con una comoda scala. La mansarda è calda e accogliente. Ideale per hobby, per ospitare, per stare piacevolmente in compagnia. Una porta consente di accedere al sottotetto che oggi funge da deposito.
Al piano -1 troviamo: una grande taverna con un grande tavolo per ospitare diversi commensali; due ampie cantine; l’accesso al grande garage dove trovo un bagno ed un ripostiglio.
La centrale termica è accessibile dall’esterno.
La posizione della Villa è strategica rispetto al centro paese, ma soprattutto è facilmente raggiungibile dall’autostrada dei laghi (3 min. auto). I principali servizi quali negozi, supermercati, strutture sanitarie si trovano a non più di 5/10 minuti d’auto.
La proprietà è in buono stato, è sempre stata perfettamente manutenuta, sia lo stabile che il parco verde.
Classe Energetica F EPgl, nren 399,40 kWh/m2anno.
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