Sótão via Farfa, Guardapasso, Aprilia

Splendido appartamento su due livelli di circa 93mq commerciali coperti, terrazzo di circa 35mq con un meraviglioso affaccio riservato e panoramico sul verde e vista che spazia dai Castelli Romani, ai Monti Lepini, fino al Promontorio del Circeo, oltre circa 15mq totali di balconi, con doppia esposizione sito al piano 2° e 3° (ultimo).
Al piano inferiore un ingresso che si apre su un ampio salone, molto luminoso grazie alla grande superficie vetrata con porta/finestra scorrevole per uscire sull’ampia balconata che termina con un grande terrazzo, un ampio disimpegno, una grande cucina abitabile, anch’essa con ampia porta/finestra di accesso al terrazzo, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio nel sottoscala.
Al piano superiore mansardato (h media 2,20m), un disimpegno, due ambienti adibiti a camere da letto, un altro adibito a bagno con vasca idromassaggio, un balcone ed un terrazzino. Su tutto il piano mansardato non si hanno problemi di altezza dei soffitti.
L’appartamento, così come tutto il fabbricato, si presenta rifinito con materiali di pregio e cura del dettaglio, in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in tutte le stanze. Cucina, bagni e impianti sono in perfette condizioni, l’impianto di riscaldamento è autonomo con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato a gas metano. E’ presente la predisposizione dell’aria condizionata nei vari ambienti, la porta è blindata, gli infissi esterni sono in pvc con vetrocamera.

Box auto al piano S1, di circa 18m2, interno al garage condominiale con comoda accessibilità e ampi spazi di manovra;

Immobili inseriti nella zona semicentrale Guardapasso/Toscanini, residenziale, comoda e tranquilla, con vari servizi a portata di mano, presenti nel raggio di 1km attività commerciali di ogni genere, supermercati e scuole di ogni ordine e grado, la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in 5min. in auto. Il contesto è signorile, i fabbricati residenziali sono di ottimo livello, inoltre la zona è significativamente urbanizzata e dotata di servizi di pubblica utilità, gode infine della presenza di tanto verde.
Nelle immediate vicinanze numerosi centri commerciali e luoghi di interesse pubblico. Poco distanti le vie Pontina e Nettunense, utili per raggiungere facilmente qualsiasi destinazione. A pochi km, numerose e rinomate località balneari.

La palazzina è in cortina, con finiture in tinta e marmo pregiato sulla facciata d’ingresso, edificata nel 2013, di 3 piani, con ottime finiture interne ed esterne, in perfette condizioni. Tutti gli spazi condominiali, così come l’androne, le scale e i pianerottoli sono anch’essi in perfette condizioni. Il garage è accessibile in ascensore. E’ inserita in un contesto dove sono state edificate, più o meno nello stesso periodo, altre palazzine aventi caratteristiche simili, ma questa risulta comunque di livello superiore grazie ai materiali impiegati ed alle finiture scelte.