Apartamento T3 via Giuseppe Bertuccioni 22, Marassi, Genua

Via Bertuccioni: il caseggiato (edificato negli anni ’50, in cemento armato e con portineria) sorge in posizione comodissima, a due passi da Piazza Guicciardini e dai suoi negozi, nonché a pochissima distanza dalla sottostante Corso De Stefanis e dai mezzi che collegano il quartiere di Marassi col centro città.

L’appartamento è posizionato al quinto piano con ascensore e presenta una esposizione tranquilla.
La composizione interna prevede un ingresso in corridoio con subito una prima stanza a destra, attualmente adibita a camera da letto ma utilizzabile anche come soggiorno. Il vano è dotato di portafinestra con accesso al primo balcone.
Adiacente troviamo a cucina, abitabile ed affacciata sul secondo balcone.
L’area corridoio in questo punto si fa più spaziosa ed è stato possibile, per gli attuali inquilini, creare una piccola zona divanetto/mobile tv, soluzione replicabile da chi avesse necessità di mantenere la presenza di due camere da letto nell’appartamento.
Proseguendo troviamo la seconda stanza - adibita a camera da letto matrimoniale - decisamente spaziosa e resa luminosa dalla presenza delle tripla finestra.
Infine abbiamo il bagno, dotato di vasca e finestra, e un pratico ripostiglio.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie.
Vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione ed estrema comodità a tutti i servizi, aspetto che lo rende interessante per chi non intende usare l’auto con frequenza, ma anche per chi pensa ad un investimento redditizio: è possibile infatti locare l’appartamento con molta facilità.
Libero da agosto/settembre 2024.